Super Preis! Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Bremerhaven-Geestemünde

Wir bieten Ihnen hier den ehemaligen "Wulsdorfer Bahnhof" von Bremerhaven zum Kauf an. Aktuell
wird dieses markante Gebäude vom Verkäufer nur noch zu Wohnzwecken genutzt, bietet aber durch
die vorhandenen Laufkunden und die werbewirksame Lage ein großes Potential (für Snackautomaten,
Spielothek, Bäckerfiliale usw.). Selbstverständlich können hier auch Büroflächen entstehen, wie z.B.
für eine Kanzlei, Steuerberatung oder ein Notariat. Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.

Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf:
- Eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Garten im EG (aktuell noch vermietet)
- Eine ungenutzte Gewerbefläche sowie 5 Monteurzimmer mit Gemeinschafts-Bad und Küche im OG
- Eine Studiowohnung mit 3 Zimmern im DG

Es besteht Renovierungsbedarf. Die Fenster und Türen sind alt, die Stromversorgung entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und muss teilweise erneuert werden, Leitungssysteme sind zu prüfen und müssen instand gesetzt werden.

Das Objekt kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden.

Kalkuliertes Mietpotential: Gewerbefläche (450,-), EG Wohnung (800,-) und Studio (450,-) 5 Monteurzimmer (je 200,-)
2.700,- pro Monat / 32.400,- pro Jahr

Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.