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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 besticht durch seine zeitlose Rotklinkerfassade, seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand - ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die die Verbindung von Stadt und Natur schätzen.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet das Haus eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum. Die Räume sind funktional geschnitten und im Erdgeschoss gibt es sogar eine angenehme Fußbodenheizung, die über die Gasheizung betrieben wird - ein klarer Komfortvorteil.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, sollte jedoch modernisiert werden, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre eigenen Wohnideen in einem charmanten Bestandshaus zu verwirklichen.
Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Ein großer, eingewachsener Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Hier findet die ganze Familie Platz - ob beim Grillen auf der Terrasse oder beim Toben auf dem Rasen.
Ein seitlich gelegener Carport bietet zudem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit Herz, Potenzial und einer Lage, die überzeugt - ideal für Familien, kreative Köpfe oder Ruhesuchende. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie aus diesem Schmuckstück Ihr ganz persönliches Traumhaus!
- Massive Klinkerfassade sowie Kunststoff Fenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- originaler Dielenfußboden im DG
- moderne Einbauküche mit E-Geräten
- 2 gut ausgestattete Bäder (EG und DG)
- Vollkeller (teilweise beheizt)
- Pkw Carport
- schöner, nicht einsehbarer Garten
- ruhige und zentrale Wohnlage
Die Lage überzeugt: In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Stader Innenstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Das Haus ist sofort frei und kann zeitnah übergeben werden
Ansprechpartner
Mobil: 00491787523762
anfragen@papeimmobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
263,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
263,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
263,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
