Gemütliches Mittelreihenhaus mit Vollkeller und Carport in ruhiger Wohnlage!

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property IDSH18054
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTerraced house
Postal code21629
TownNeu Wulmstorf
CountryGermany
Living area94 m²
Usable area47 m²
Size of Site235 m²
Number of rooms3
HeatingGas
HeatingCentral heating
Parking1 Carport
TerraceYes
Property IDSH18054 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTerraced house Postal code21629
TownNeu Wulmstorf CountryGermany
Living area94 m² Usable area47 m²
Size of Site235 m² Number of rooms3
HeatingGas HeatingCentral heating
Parking1 Carport TerraceYes

Hinweis zur Provision:

real estate details
Das von uns angebotenen Reihenhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Die Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und bilden einen schönen Kontrast zur Fassade. Der Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden, es könnte somit eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 26 m² entstehen.

Nach Betreten des Hauses befindet man sich zunächst in einem hell gefliesten Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Tageslicht. Zur linken Seite ist die Küchen mit einer neutralen Einbauküche ohne E-Geräte zu erreichen. Gerade zu liegt der offene und großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die großflächigen Fensterelemente sorgen für viel Licht und bieten einen schönen Blick auf den gemütlichen Garten.

Über die offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt zwei etwa gleich große Zimmer zur Verfügung, eines von Ihnen verfügen über Doppelfensterelemente. Das hell geflieste Vollbad ist innenliegend und verfügt über eine Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC und Badewanne. Lediglich in eine Duschtrennwand müsste investiert werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Mit einer Deckenhöhe von 2,20m kann er wohnähnlich genutzt werden. Derzeit ist der Keller aufgeteilt in einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich sowie in einen beheizten Hobbyraum mit Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein Carportstellplatz direkt vor der Haustür. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 08.11.2028
Final energy demand: 137.32 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1996
Essencial energy source: Gas
Class: E

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise Aussenrollläden

Heizung und Warmwasser:
neuwertige Gastherme der Firma Junkers (Einbau 2018)

Bodenbeläge:
Laminat im Wohnzimmer, Fliesen in der Küche und im Bad, beide Zimmer und Flur im OG Estrich (ohne Belag)

Küche:
neutrale Einbauküche ohne E-Geräte

Bäder:
Gäste-WC mit Tageslicht im EG, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche ohne Trennwand und Handtuchheizung im OG

Extras:
Pkw-Carport, schöne Terrasse mit kleinem Garten, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Neu Wulmstorf liegt zwischen Hamburg, dem Alten Land und den Harburger Bergen. Neu Wulmstorf bietet für jeden etwas. Man kann hier sowohl ruhig, ländlich und zeitgleich zentral leben.

Die S-Bahnstation Neu Wulmstorf ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bringt Sie in nur 30 Minuten in die Hamburger City.

Für die Kleinen stehen Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen zur Verfügung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befindet sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Freizeitausgleich bieten sich die zahlreichen Freizeit- und Sportvereine an.
Die Übergabe des Hauses erfolgt miet- und pachtfrei!

Der Energieausweis liegt vor.

Die Fa. Second Homes Immobilien ist auf den Verkauf und die Bewertung von Häusern und Wohnungen in Hamburg und dem Hamburger Umland spezialisiert. Gerne stehen wir auch Ihnen mit unserer Erfahrung zur Verfügung.

Als professioneller Immobilienvermittler verfügen wir über alle relevanten Unterlagen (Bauzeichnungen, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und stellen Ihnen diese bei Interesse gerne kurzfristig zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter https://www.second-homes.de
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1996
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until08.11.2028
Final energy demand137,32 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1996
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1996
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until08.11.2028
Final energy demand137,32 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1996
Main fuel typeGas
Description of property Das von uns angebotenen Reihenhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Die Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und bilden einen schönen Kontrast zur Fassade. Der Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden, es könnte somit eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 26 m² entstehen.

Nach Betreten des Hauses befindet man sich zunächst in einem hell gefliesten Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Tageslicht. Zur linken Seite ist die Küchen mit einer neutralen Einbauküche ohne E-Geräte zu erreichen. Gerade zu liegt der offene und großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die großflächigen Fensterelemente sorgen für viel Licht und bieten einen schönen Blick auf den gemütlichen Garten.

Über die offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt zwei etwa gleich große Zimmer zur Verfügung, eines von Ihnen verfügen über Doppelfensterelemente. Das hell geflieste Vollbad ist innenliegend und verfügt über eine Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC und Badewanne. Lediglich in eine Duschtrennwand müsste investiert werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Mit einer Deckenhöhe von 2,20m kann er wohnähnlich genutzt werden. Derzeit ist der Keller aufgeteilt in einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich sowie in einen beheizten Hobbyraum mit Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein Carportstellplatz direkt vor der Haustür. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 08.11.2028
Final energy demand: 137.32 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1996
Essencial energy source: Gas
Class: E

Ausstattung der Immobilie Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise Aussenrollläden

Heizung und Warmwasser:
neuwertige Gastherme der Firma Junkers (Einbau 2018)

Bodenbeläge:
Laminat im Wohnzimmer, Fliesen in der Küche und im Bad, beide Zimmer und Flur im OG Estrich (ohne Belag)

Küche:
neutrale Einbauküche ohne E-Geräte

Bäder:
Gäste-WC mit Tageslicht im EG, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche ohne Trennwand und Handtuchheizung im OG

Extras:
Pkw-Carport, schöne Terrasse mit kleinem Garten, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Hier befindet sich die Immobilie Neu Wulmstorf liegt zwischen Hamburg, dem Alten Land und den Harburger Bergen. Neu Wulmstorf bietet für jeden etwas. Man kann hier sowohl ruhig, ländlich und zeitgleich zentral leben.

Die S-Bahnstation Neu Wulmstorf ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bringt Sie in nur 30 Minuten in die Hamburger City.

Für die Kleinen stehen Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen zur Verfügung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befindet sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Freizeitausgleich bieten sich die zahlreichen Freizeit- und Sportvereine an.
Other data for the property Die Übergabe des Hauses erfolgt miet- und pachtfrei!

Der Energieausweis liegt vor.

Die Fa. Second Homes Immobilien ist auf den Verkauf und die Bewertung von Häusern und Wohnungen in Hamburg und dem Hamburger Umland spezialisiert. Gerne stehen wir auch Ihnen mit unserer Erfahrung zur Verfügung.

Als professioneller Immobilienvermittler verfügen wir über alle relevanten Unterlagen (Bauzeichnungen, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und stellen Ihnen diese bei Interesse gerne kurzfristig zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter https://www.second-homes.de
Contact person
  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@papeimmobilien.de

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Property location
Pape Immobilien

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