++Familien aufgepasst! Doppelhaushälfte mit Keller und großem Grundstück++

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property IDSH19070
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
Postal code21224
TownRosengarten / Leversen
CountryGermany
Living area110 m²
Usable area45 m²
Size of Site562 m²
Number of rooms4
HeatingOil
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
TerraceYes
Property IDSH19070 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached house Postal code21224
TownRosengarten / Leversen CountryGermany
Living area110 m² Usable area45 m²
Size of Site562 m² Number of rooms4
HeatingOil HeatingCentral heating
Parking1 Garage TerraceYes

Hinweis zur Provision:

real estate details
Das Haus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der mit einem modernen Design-Fussboden in Eichenoptik ausgelegt ist. Der Raum ist durch die großflächigen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Eine große Schwingschiebetür bietet Zugang zur großen Gartenterrasse. Die angrenzende Küche ist gut geschnitten und bietet zudem Platz für einen separaten Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktionsfähig, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Das Bad im EG ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Der Dielenbereich ist hell gefliest. Von hier aus erreicht man den Keller und das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie einem Wannenbad mit Tageslicht. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein wohnähnlich zu nutzender Souterrainbereich (großes Zimmer mit Heizung und Tageslicht), eine Kellerbar, eine Speiselkammer sowie der Heizungsraum. Die Heizung (Öl) wurde im Jahre 2002 erneuert - es stehen 3 Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von 4.500l zur Verfügung.

Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 04.01.2029
Final energy demand: 108.14 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1975
Essencial energy source: Oil
Class: D

-Massive und konventionelle Bauweise

-gute und zweckmäßige Raumaufteilung

-ruhige Wohnlage mit großem Grundstücksbereich

-Pkw Garage mit el. Torantrieb

-2 Bäder (Duschbad und Wannenbad)

-moderne Heizungsanlage (2002)

-großteils erneuerte Fenster inkl. Terrassentür und Haustür

-Vollkeller (teilweise mit wohnähnlicher Nutzung)
Die hier zu kaufende Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Wohnlage von Rosengarten-Levensen. Das Haus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise erstellt. Im Aussenbereich befindet sich eine Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb. Das Grundstück ist ideell geteilt und jeder Eigentümer nutzt den Flächenbereich hinter seinem Haus. Der Vordergarten ist schön angelegt und bietet neben Wegeflächen auch noch Platz für einen weiteren Pkw.
Das Haus ist ab März 2020 frei lieferbar. Der Eigentumsübergang erfolgt nach Beurkundung des Kaufvertrages. Den aktuellen Eigentümern wird ein Nutzungsrecht bis 04/2020 eingeräumt gegen Zahlung eines monatlichen Nutzungsentgelts in Höhe von 1.000,- EUR zzgl. der Verbrauchsnebenkosten.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1975
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until04.01.2029
Final energy demand108,14 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1975
Main fuel typeOil
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1975
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until04.01.2029
Final energy demand108,14 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1975
Main fuel typeOil
Description of property Das Haus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der mit einem modernen Design-Fussboden in Eichenoptik ausgelegt ist. Der Raum ist durch die großflächigen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Eine große Schwingschiebetür bietet Zugang zur großen Gartenterrasse. Die angrenzende Küche ist gut geschnitten und bietet zudem Platz für einen separaten Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktionsfähig, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Das Bad im EG ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Der Dielenbereich ist hell gefliest. Von hier aus erreicht man den Keller und das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie einem Wannenbad mit Tageslicht. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein wohnähnlich zu nutzender Souterrainbereich (großes Zimmer mit Heizung und Tageslicht), eine Kellerbar, eine Speiselkammer sowie der Heizungsraum. Die Heizung (Öl) wurde im Jahre 2002 erneuert - es stehen 3 Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von 4.500l zur Verfügung.

Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 04.01.2029
Final energy demand: 108.14 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1975
Essencial energy source: Oil
Class: D

Ausstattung der Immobilie -Massive und konventionelle Bauweise

-gute und zweckmäßige Raumaufteilung

-ruhige Wohnlage mit großem Grundstücksbereich

-Pkw Garage mit el. Torantrieb

-2 Bäder (Duschbad und Wannenbad)

-moderne Heizungsanlage (2002)

-großteils erneuerte Fenster inkl. Terrassentür und Haustür

-Vollkeller (teilweise mit wohnähnlicher Nutzung)
Hier befindet sich die Immobilie Die hier zu kaufende Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Wohnlage von Rosengarten-Levensen. Das Haus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise erstellt. Im Aussenbereich befindet sich eine Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb. Das Grundstück ist ideell geteilt und jeder Eigentümer nutzt den Flächenbereich hinter seinem Haus. Der Vordergarten ist schön angelegt und bietet neben Wegeflächen auch noch Platz für einen weiteren Pkw. Other data for the property Das Haus ist ab März 2020 frei lieferbar. Der Eigentumsübergang erfolgt nach Beurkundung des Kaufvertrages. Den aktuellen Eigentümern wird ein Nutzungsrecht bis 04/2020 eingeräumt gegen Zahlung eines monatlichen Nutzungsentgelts in Höhe von 1.000,- EUR zzgl. der Verbrauchsnebenkosten.
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  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
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20146 Hamburg

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