+++TOP Preis! Bungalow mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Wohnlage+++

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Property IDSH19072
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code22457
TownHamburg
CountryGermany
Living area112 m²
Usable area58 m²
Size of Site404 m²
Number of rooms5
HeatingGas
HeatingCentral heating
Parking1 open place
TerraceYes
Property IDSH19072 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code22457
TownHamburg CountryGermany
Living area112 m² Usable area58 m²
Size of Site404 m² Number of rooms5
HeatingGas HeatingCentral heating
Parking1 open place TerraceYes

Hinweis zur Provision:

real estate details
Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahre 1965 in Holzrahmenbauweise von der Firma Nordmarkhaus erbaut und verfügt über einen massiven Teilkeller mit Außenzugang. Das DG des Hauses wurde vor einigen Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut, wurde in der hier angegebenen Wohnfläche aber nicht berücksichtigt. Aufgrund der geringen Dachneigung und der Schrägen, sind die Räume eingeschränkt nutzbar. Es handelt sich hier um eine 2,5 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche (DIN Fläche max. 40 m²).


Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie Wohn-/ und Esszimmer. Der Essbereich könnte als 5. Zimmer auch separat genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist funktional geschnitten, die Einbauküche muss ausgetauscht werden. Alle Fenster wurden im Jahre 2001 erneuert und verfügen über Aussenrolläden.

Der Teilkeller bietet viel Platz und Stauraum. Hier befindet sich ein Souterrainbereich mit Tageslicht und offenem Kamin, eine Kellerbar, Speisekammer sowie Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (Fa. Viessmann Vitodens 333) - Einbau 12/2012.


Das Haus verfügt über einen kleinen Garten sowie einen Pkw-Stellplatz. Das Grundstück wurde kürzlich im hinteren Bereich mit einem Doppelhaus bebaut, die der jetzigen WEG zugehören. Das Haus wird eigenständig verwaltet und hat einen Anteil von 44/100stel am Gesamtgrundstück - hier 404 m². Es gibt keinen bestellten Verwalter, jeder Hauseigentümer kümmert sich um seine Wohneinheit (Betrieb und Instandhaltung).


Interesse? Dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 24.01.2029
Final energy demand: 376.54 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1964
Essencial energy source: Gas
Class: H

- Bungalow in gut gedämmter Holzrahmenbausweise

- massiver Teilkeller mit Souterrainbereich

- moderne Gas-Brennwert-Heizung

- Duschbad und Gäste WC

- gute und großzügige Raumaufteilung

- separate Wohneinheit im Dachgeschoss (Vermietung möglich)

- ruhige und gefragte Wohnlage in Hamburg Schnelsen

- großer Terrassenbereich in Süd/Westausrichtung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Umgebung besteht ausschließlich aus Einzel bzw. Doppelhäuser. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Die Terrasse des Hauses ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
Das Haus ist sofort verfügbar und wird miet-/pachtfrei übergeben. Die Außenanlagen sind aufgrund der durchgeführten Neubebauung des hinteren Grundstücks teilweise neu herzustellen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1964
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until24.01.2029
Final energy demand376,54 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1964
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1964
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until24.01.2029
Final energy demand376,54 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1964
Main fuel typeGas
Description of property Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahre 1965 in Holzrahmenbauweise von der Firma Nordmarkhaus erbaut und verfügt über einen massiven Teilkeller mit Außenzugang. Das DG des Hauses wurde vor einigen Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut, wurde in der hier angegebenen Wohnfläche aber nicht berücksichtigt. Aufgrund der geringen Dachneigung und der Schrägen, sind die Räume eingeschränkt nutzbar. Es handelt sich hier um eine 2,5 Zimmer Wohnung mit Bad und Küche (DIN Fläche max. 40 m²).


Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie Wohn-/ und Esszimmer. Der Essbereich könnte als 5. Zimmer auch separat genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist funktional geschnitten, die Einbauküche muss ausgetauscht werden. Alle Fenster wurden im Jahre 2001 erneuert und verfügen über Aussenrolläden.

Der Teilkeller bietet viel Platz und Stauraum. Hier befindet sich ein Souterrainbereich mit Tageslicht und offenem Kamin, eine Kellerbar, Speisekammer sowie Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (Fa. Viessmann Vitodens 333) - Einbau 12/2012.


Das Haus verfügt über einen kleinen Garten sowie einen Pkw-Stellplatz. Das Grundstück wurde kürzlich im hinteren Bereich mit einem Doppelhaus bebaut, die der jetzigen WEG zugehören. Das Haus wird eigenständig verwaltet und hat einen Anteil von 44/100stel am Gesamtgrundstück - hier 404 m². Es gibt keinen bestellten Verwalter, jeder Hauseigentümer kümmert sich um seine Wohneinheit (Betrieb und Instandhaltung).


Interesse? Dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 24.01.2029
Final energy demand: 376.54 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1964
Essencial energy source: Gas
Class: H

Ausstattung der Immobilie - Bungalow in gut gedämmter Holzrahmenbausweise

- massiver Teilkeller mit Souterrainbereich

- moderne Gas-Brennwert-Heizung

- Duschbad und Gäste WC

- gute und großzügige Raumaufteilung

- separate Wohneinheit im Dachgeschoss (Vermietung möglich)

- ruhige und gefragte Wohnlage in Hamburg Schnelsen

- großer Terrassenbereich in Süd/Westausrichtung
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Umgebung besteht ausschließlich aus Einzel bzw. Doppelhäuser. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Die Terrasse des Hauses ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Other data for the property Das Haus ist sofort verfügbar und wird miet-/pachtfrei übergeben. Die Außenanlagen sind aufgrund der durchgeführten Neubebauung des hinteren Grundstücks teilweise neu herzustellen.
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  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@papeimmobilien.de

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