Rarität! Freies Baugrundstück mit 1.048m² im schönen Hamburg-Niendorf!

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Property IDSH19083
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classSite
Property typeLiving
Postal code22455
TownHamburg
CountryGermany
GRZ0,4
Size of Site1.048 m²
Property IDSH19083 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classSite
Property typeLiving Postal code22455
TownHamburg CountryGermany
GRZ0,4 Size of Site1.048 m²

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

real estate details
Auf diesem freien Baugrundstück (Baumfällung bereits durchgeführt) stand vor einigen Jahren noch ein Einzelhaus, welches aber bereits abgerissen und fachgerecht entsorgt wurde.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist im Bebauungsplan Niendorf 78 gereglet. Es gibt aktuell ein Baufenster mit einer Tiefe von 15m. Die Ausweisung ist I W o bei einer GRZ von 0,4.

Ein Bauvorbescheid zur Angleichung der vorderen Baulinie ist bereits beantragt. Es wurde gleichzeitig ein Antrag auf Genehmigung eines Quattrohauses mit dem Aussenmaßen 19m x 19m gestellt. Wir erwarten hierzu kurzfristig den Bescheid.

Das Grundstück mit einer Grundstücksfront von 26m könnte auch geteilt werden. Dann wäre die Erstellung von 2 freistehenden Einzelhäusern oder 2 Doppelhäuser möglich.

Gerne stellen wir die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

- Abriss Altbestand bereits erfolgt!

- Fällung der Bäume auf dem Grundstück bereits erfolgt!

- Bauvorbescheid für Quattrohaus (4 WE) eingereicht!
Das Grundstück befindet sich etwas nördlich vom König-Heinrich-Weg - zwischen Garstedter Weg und den Pferdekoppeln. Die Ausrichtung ist von Nordwest nach Südost.

Grundstücksgröße 1.048m²
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In unserer stets aktualisierten Käuferdatei, haben wir bestimmt auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Ein Großteil unserer Kunden verfügt bereits über bankseitige Finanzierungsbestätigungen, so dass ein reibungsloser Ablauf zu erwarten ist. Lernen Sie ihn persönlich kennen.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und absolut unverbindlich. Rufen Sie uns hierzu gerne unter (040) 521 540 84 an.


Wir vermitteln Immobilien erfolgreich!
Purchase price798.000 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Constructible withDuplex, Single family house
DevelopableBuilding plan
DevelopmentDeveloped
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Constructible withDuplex, Single family house
DevelopableBuilding plan
DevelopmentDeveloped
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to the law unnecessary
Purchase price798.000 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Description of property Auf diesem freien Baugrundstück (Baumfällung bereits durchgeführt) stand vor einigen Jahren noch ein Einzelhaus, welches aber bereits abgerissen und fachgerecht entsorgt wurde.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist im Bebauungsplan Niendorf 78 gereglet. Es gibt aktuell ein Baufenster mit einer Tiefe von 15m. Die Ausweisung ist I W o bei einer GRZ von 0,4.

Ein Bauvorbescheid zur Angleichung der vorderen Baulinie ist bereits beantragt. Es wurde gleichzeitig ein Antrag auf Genehmigung eines Quattrohauses mit dem Aussenmaßen 19m x 19m gestellt. Wir erwarten hierzu kurzfristig den Bescheid.

Das Grundstück mit einer Grundstücksfront von 26m könnte auch geteilt werden. Dann wäre die Erstellung von 2 freistehenden Einzelhäusern oder 2 Doppelhäuser möglich.

Gerne stellen wir die uns vorliegenden Unterlagen zur Verfügung!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Ausstattung der Immobilie - Abriss Altbestand bereits erfolgt!

- Fällung der Bäume auf dem Grundstück bereits erfolgt!

- Bauvorbescheid für Quattrohaus (4 WE) eingereicht!
Hier befindet sich die Immobilie Das Grundstück befindet sich etwas nördlich vom König-Heinrich-Weg - zwischen Garstedter Weg und den Pferdekoppeln. Die Ausrichtung ist von Nordwest nach Südost.

Grundstücksgröße 1.048m²
Other data for the property Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen passenden Käufer?

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  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstraße 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@papeimmobilien.de

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