Haus kaufen - unser aktuelles Immobilienangebot:

Sehr geehrter Interessent, wir präsentieren hier unser aktuelles Immobilienangebot für Hamburg, Stade und Lüneburg. Sie möchten ein Haus kaufen, dann hoffen wir, dass Sie bei uns etwas Passendes finden.

Sollte dieses Mal kein geeignetes Angebot für Sie dabei sein, dann haben Sie auch die Möglichkeit uns Ihre Wünsche per Mail über unser Kontaktformular mitzuteilen. Wir melden uns dann unaufgefordert bei Ihnen, sobald ein neues Angebot verfügbar ist.

Haus kaufen Hamburg Stade Lüneburg

Folgendes Haus können Sie bei uns kaufen:

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und steigender Rendite

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property IDSH20151
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code23795
TownTraventhal
CountryGermany
Living area338 m²
Usable area100 m²
plot surface1.000 m²
Number of rooms22
BeaconingGas, Solar
HeatingCentral heating
Number of floors2
Cable/ satellite TVYes
Parking6 Private parking spaces
TerraceYes
Property IDSH20151 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building ZIP code23795
TownTraventhal CountryGermany
Living area338 m² Usable area100 m²
plot surface1.000 m² Number of rooms22
BeaconingGas, Solar HeatingCentral heating
Number of floors2 Cable/ satellite TVYes
Parking6 Private parking spaces TerraceYes

Hinweis zur Provision: 6,09 inkl. 16 % MwSt.

real estate details
Das zu kaufende Mehrfamilienhaus ist eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential. Es bestehen langjährige Mietverhältnisse mit guten und ordentlichen Mietern, die vom Käufer übernommen werden. (Für den Förderzeitraum ist eine Nutzung nur mit Wohnberechtigungsschein möglich).

Die Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² sind modern geschnitten und gut zu vermieten. Zusätzlich steht den Bewohnern ein ca. 1.000 m² großes Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist absolut ruhig gelegen und befindet sich in einer Sackgasse.

Das Haus wurde im Jahre 1905 in massiver Bauweise gebaut und im Jahre 2017 aufwendig saniert. Die Wohnungen wurden alle neu gestaltet und das Haus energetisch auf den heutigen Stand gebracht.

Folgende Arbeiten wurden damals durchgeführt:

- alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert
- Installation der gesamten Elektrik und Heizung inkl. Einbau einer Gas-Brennwert-Therme inkl.Speicher und Solarthermie
- Einbau neuer Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Einbau einer Wärmedämmfassade (WDVS)
- neue Dachdeckung inkl. Wärmedämmung
- Komplette Erneuerung der Wohnungen inkl. neuer Bäder, Erneuerung aller Boden- und Wandbeläge
- Einbau neuer Einbauküchen
- des weiteren wurde im Außenbereich für jede Wohnung ein Abstellraum gebaut mit einem davor liegenden Pkw-Stellplatz.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: zwei 3 Zimmerwohnungen und Hausanschlussraum

OG: zwei 3 Zimmerwohnungen

DG: zwei 2 Zimmerwohnungen


Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 26.10.2026
Final energy demand: 87.12 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2017
Essencial energy source: Gas
Class: C

- energetische Sanierung mit moderner Heizungsanlage und Fassadendämmung

- zweckmäßige Raumaufteilung

- gute Renditeentwicklung

- Herstellung neuer Außenanlagen mit Abstellraum und Stellplatz

- neue Bäder,

- moderne Einbauküchen
Traventhal liegt ca fünf Kilometer südlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung an der Trave. Westlich verläuft die Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bad Oldesloe, nördlich die Bundesstraße 206 von Bad Segeberg nach Lübeck. Bad Segeberg erreicht man in 35 Minuten mit dem Bus.
Die Finanzierung des Gebäudesanierung erfolgte mit einem Kredit und einer Wohnungsbauförderung der Investitionsbank Schleswig Holstein und ist bis zum 31.12.2037 noch zinsfrei. Bis zum 30.09.2051 erfolgt die Rückzahlung mit einem festen Zins- und Tilgungsplan. Die Finanzierung muss vom Erwerber übernommen werden.

Die Mieteinnahmen wurden mit 5,20 €/m² vorgegeben und können das erste Mal im Mai 2021 um 6% erhöht werden, danach alle 3 Jahre um weitere 6 %.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien?
Wir suchen für unsere Bestandskunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir Sie auch tatkräftig unterstützen dürfen.
Rufen Sie uns einfach Unverbindlich an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem schönen Büro in Lüneburg "Am Werder 11". Wir freuen uns auf Sie.
Sie haben eine Immobilie geerbt. Wir verkaufen für Sie einfach, unkompliziert und kümmern uns um Alles deutschlandweit.
Purchase price598.000 €
External commission6,09 inkl. 16 % MwSt.
Currency
monthly rental (nominal)1.880 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1905
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until26.10.2026
Final energy demand87,12 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2017
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1905
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until26.10.2026
Final energy demand87,12 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2017
Main fuel typeGas
Purchase price598.000 €
External commission6,09 inkl. 16 % MwSt.
Currency
monthly rental (nominal)1.880 €
Description of property Das zu kaufende Mehrfamilienhaus ist eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential. Es bestehen langjährige Mietverhältnisse mit guten und ordentlichen Mietern, die vom Käufer übernommen werden. (Für den Förderzeitraum ist eine Nutzung nur mit Wohnberechtigungsschein möglich).

Die Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² sind modern geschnitten und gut zu vermieten. Zusätzlich steht den Bewohnern ein ca. 1.000 m² großes Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist absolut ruhig gelegen und befindet sich in einer Sackgasse.

Das Haus wurde im Jahre 1905 in massiver Bauweise gebaut und im Jahre 2017 aufwendig saniert. Die Wohnungen wurden alle neu gestaltet und das Haus energetisch auf den heutigen Stand gebracht.

Folgende Arbeiten wurden damals durchgeführt:

- alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert
- Installation der gesamten Elektrik und Heizung inkl. Einbau einer Gas-Brennwert-Therme inkl.Speicher und Solarthermie
- Einbau neuer Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Einbau einer Wärmedämmfassade (WDVS)
- neue Dachdeckung inkl. Wärmedämmung
- Komplette Erneuerung der Wohnungen inkl. neuer Bäder, Erneuerung aller Boden- und Wandbeläge
- Einbau neuer Einbauküchen
- des weiteren wurde im Außenbereich für jede Wohnung ein Abstellraum gebaut mit einem davor liegenden Pkw-Stellplatz.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: zwei 3 Zimmerwohnungen und Hausanschlussraum

OG: zwei 3 Zimmerwohnungen

DG: zwei 2 Zimmerwohnungen


Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 26.10.2026
Final energy demand: 87.12 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2017
Essencial energy source: Gas
Class: C

Ausstattung der Immobilie - energetische Sanierung mit moderner Heizungsanlage und Fassadendämmung

- zweckmäßige Raumaufteilung

- gute Renditeentwicklung

- Herstellung neuer Außenanlagen mit Abstellraum und Stellplatz

- neue Bäder,

- moderne Einbauküchen
Hier befindet sich die Immobilie Traventhal liegt ca fünf Kilometer südlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung an der Trave. Westlich verläuft die Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bad Oldesloe, nördlich die Bundesstraße 206 von Bad Segeberg nach Lübeck. Bad Segeberg erreicht man in 35 Minuten mit dem Bus. Other data for the property Die Finanzierung des Gebäudesanierung erfolgte mit einem Kredit und einer Wohnungsbauförderung der Investitionsbank Schleswig Holstein und ist bis zum 31.12.2037 noch zinsfrei. Bis zum 30.09.2051 erfolgt die Rückzahlung mit einem festen Zins- und Tilgungsplan. Die Finanzierung muss vom Erwerber übernommen werden.

Die Mieteinnahmen wurden mit 5,20 €/m² vorgegeben und können das erste Mal im Mai 2021 um 6% erhöht werden, danach alle 3 Jahre um weitere 6 %.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien?
Wir suchen für unsere Bestandskunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir Sie auch tatkräftig unterstützen dürfen.
Rufen Sie uns einfach Unverbindlich an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem schönen Büro in Lüneburg "Am Werder 11". Wir freuen uns auf Sie.
Sie haben eine Immobilie geerbt. Wir verkaufen für Sie einfach, unkompliziert und kümmern uns um Alles deutschlandweit.
Contact person
  • Dipl.Ing. Arne Klaus

Mr. Dipl.Ing. Arne Klaus
Am Werder 11
21335 Lüneburg

Phone 04131 9943794 E-Mail a.klaus@papeimmobilien.de

Instant request

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

Property location
Pape Immobilien

Call us. We look forward to a personal conversation.

040 / 52154084
Contact Contact