Haus und Garten zu groß? Diese schicke Terrassenwohnung wartet auf Sie!

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Property IDSH18017
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code22547
TownHamburg / Lurup
CountryGermany
FloorGround floor
Living area93 m²
Usable area9 m²
Number of rooms4
HeatingGas
HeatingCentral heating
Parking1 Underground parking space
TerraceYes
Property IDSH18017 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeGround floor Postal code22547
TownHamburg / Lurup CountryGermany
FloorGround floor Living area93 m²
Usable area9 m² Number of rooms4
HeatingGas HeatingCentral heating
Parking1 Underground parking space TerraceYes

Hinweis zur Provision:

real estate details
Diese kleine Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1992 errichtet und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die zu kaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört ein Trockenraum, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gibt es ein Sondernutzungsrecht an dem schön angelegten Garten.

Die Wohnung ist modern geschnitten und verteilt sich auf ein großes sonniges Wohnzimmer (ca. 23m²) mit überdachter Terrasse und Garten, einer Küche mit einer zeitlos hell grauen Einbauküche (ca. 7,5m²) und einer Speisekammer. Die Essdiele ist der Mittelpunkt der Wohnung. Dann gibt es noch zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes modernes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem Flur ist ausreichend Platz um einen Einbauschrank einzubauen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung wurde ein Echtholzfußboden verlegt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 348,69 €. Dieses setzt sich wie folgt zusammen: 194,10 € umlagefähige Kosten, 69,04 € Instandhaltungsrücklage und 85,55 € auf nicht umlagefähige Kosten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 04.12.2018
Final consumption of energy: 137.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1992
Essencial energy source: Gas

Fenster:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung mit elektrischen Außenrollläden

Heizung und Warmwasser:
- Gaszentralheizung

Bodenbeläge:
- Echtholzfußboden, Fliesen

Küche:
- helle Einbauküche inkl. E-Geräte

Bäder:
- innenliegendes Wannenbad, separates Gäste-WC
Lurup ist das jüngste der ehemaligen Bauerndörfer, das in Hamburg eingegliedert wurde. Es ist ein sehr beliebter Stadtteil bei bei jungen Familien unter anderem durch die gute Infrastruktur.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitanlagen. Mit dem Bus der Linie 21 erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahn Station Elbgaustraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie in dem unmittelbar in der Nähe liegenden Lurup Center mit Kaufland, Rossmann, Apotheke, Dat Backhus und weiteren Geschäften. Auch das Elbe Einkaufzentrum, das Eidelstedt Center oder das Schenefelder Stadtzentrum ist nicht weit entfernt.

Der Volkspark und der Dahliengarten laden zum Spazierengehen und Ausruhen ein. Die Trabrennbahn Bahrenfeld, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard Arena bieten eine Vielzahl kultureller Unterhaltung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1992
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy137 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until04.12.2018
Year of construction according energy pass1992
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1992
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy137 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until04.12.2018
Year of construction according energy pass1992
Main fuel typeGas
Description of property Diese kleine Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 1992 errichtet und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die zu kaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört ein Trockenraum, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gibt es ein Sondernutzungsrecht an dem schön angelegten Garten.

Die Wohnung ist modern geschnitten und verteilt sich auf ein großes sonniges Wohnzimmer (ca. 23m²) mit überdachter Terrasse und Garten, einer Küche mit einer zeitlos hell grauen Einbauküche (ca. 7,5m²) und einer Speisekammer. Die Essdiele ist der Mittelpunkt der Wohnung. Dann gibt es noch zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes modernes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem Flur ist ausreichend Platz um einen Einbauschrank einzubauen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung wurde ein Echtholzfußboden verlegt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 348,69 €. Dieses setzt sich wie folgt zusammen: 194,10 € umlagefähige Kosten, 69,04 € Instandhaltungsrücklage und 85,55 € auf nicht umlagefähige Kosten.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 04.12.2018
Final consumption of energy: 137.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1992
Essencial energy source: Gas

Ausstattung der Immobilie Fenster:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung mit elektrischen Außenrollläden

Heizung und Warmwasser:
- Gaszentralheizung

Bodenbeläge:
- Echtholzfußboden, Fliesen

Küche:
- helle Einbauküche inkl. E-Geräte

Bäder:
- innenliegendes Wannenbad, separates Gäste-WC
Hier befindet sich die Immobilie Lurup ist das jüngste der ehemaligen Bauerndörfer, das in Hamburg eingegliedert wurde. Es ist ein sehr beliebter Stadtteil bei bei jungen Familien unter anderem durch die gute Infrastruktur.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitanlagen. Mit dem Bus der Linie 21 erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahn Station Elbgaustraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie in dem unmittelbar in der Nähe liegenden Lurup Center mit Kaufland, Rossmann, Apotheke, Dat Backhus und weiteren Geschäften. Auch das Elbe Einkaufzentrum, das Eidelstedt Center oder das Schenefelder Stadtzentrum ist nicht weit entfernt.

Der Volkspark und der Dahliengarten laden zum Spazierengehen und Ausruhen ein. Die Trabrennbahn Bahrenfeld, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard Arena bieten eine Vielzahl kultureller Unterhaltung.
Contact person
  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@papeimmobilien.de

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