Haus kaufen in Hamburg, Stade und Lüneburg - unser aktuelles Immobilienangebot:

Sehr geehrter Interessent, wir präsentieren hier unser aktuelles Immobilienangebot für Hamburg, Stade und Lüneburg. Sie möchten ein Haus kaufen, dann hoffen wir, dass Sie bei uns etwas Passendes finden.

Sollte dieses Mal kein geeignetes Angebot für Sie dabei sein, dann haben Sie auch die Möglichkeit uns Ihre Wünsche per Mail über unser Kontaktformular mitzuteilen. Wir melden uns dann unaufgefordert bei Ihnen, sobald ein neues Angebot verfügbar ist.

Haus kaufen Hamburg Stade Lüneburg

Folgendes Haus können Sie bei uns kaufen:

Charmantes Einfamilienhaus mit Nähe zum Niendorfer Gehege!

Video zu dieser Immobilie
datasheet
Property IDSH18020
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code22459
TownHamburg
CountryGermany
Living area106 m²
Usable area61 m²
Size of Site420 m²
Number of rooms4
HeatingOil
HeatingCentral heating
Cable/ satellite TVYes
TerraceYes
Property IDSH18020 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code22459
TownHamburg CountryGermany
Living area106 m² Usable area61 m²
Size of Site420 m² Number of rooms4
HeatingOil HeatingCentral heating
Cable/ satellite TVYes TerraceYes

Hinweis zur Provision:

real estate details
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1935 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut und befindet sich in einem altersbedingt gepflegten Zustand.

Die Kunststofffenster wurden bis auf die Fenster im Wohnzimmer im Jahr 1986 ausgetauscht. Die Fenster im Wohnzimmer folgten dann im Jahr 2010. Die moderne Öl-Brennwert.Heizung der Firma Buderus mit einem Stahltank (3.000 Liter) wurde erst im Jahre 2011 eingebaut.

Die Wohnflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Beim Betreten befindet man sich zunächst in einem gefliesten Windfang mit angrenzendem Lagerraum. Über eine weitere Tür erreicht man den Dielenbereich, der einen kleinen Höhenversatz aufweist. Dem schließt sich ein großer Wohnbereich mit schönem Holzfußboden an. Direkt daneben befindet sich eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten. Von hieraus hat man auch Zugang zur Gartenterrasse. Das Tageslichtbad im EG verfügt über eine neuwertige Dusche und einen Doppelwaschtisch.

Über eine geschwungene Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Dieses verteilt sich auf ein geräumiges Giebelzimmer mit separater Ankleide sowie zwei kleineren Zimmer, die als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Der Spitzboden verfügt über eine entsprechende Höhe, so dass hier noch Ausbaupotential vorhanden ist.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich weitere nützliche Lagerflächen, ein Hobbyraum, ein großer HWR Bereich sowie die erneuerte Heizungsanlage mit Öltank. Der Keller befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung von Ort! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 09.04.2028
Final energy demand: 262.35 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1935
Essencial energy source: Oil
Class: H

Fenster:
Kunststofffenster (Austausch im Jahre 1986) im Wohnzimmer (Austausch im Jahre 2010)

Heizung und Warmwasser:
Öl-Brennwert-Heizung der Fa. Buderus (Einbau 2011) mit einem geschweißten Stahltank (Fassungsvermögen ca. 3.000 Liter)

Bodenbeläge:
Wohnbereich und gesamtes DG mit Pitchpine-Dielen, restliche Räume mit Fliesen, Teppich sowie PVC-Boden

Küche:
große Wohnküche mit viel Stauraum und funktionsfähigen E-Geräten sowie einer kleinen Speisekammer

Bäder:
Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch im EG (Installation eines weiteren Bades im DG möglich!)
Der Stadtteil Niendorf ist auf Grund seiner ruhigen und doch zentrumsnahen Lage vor allem bei jungen Familien beliebt. Im Zentrum von Niendorf befindet sich der "Tibarg". Hier finden sich neben den Geschäften des täglichen Bedarfs unter anderem auch zahlreiche Restaurants, Cafés, Schuh- und Modegeschäfte. Außerdem findet hier jeden Donnerstag und Samstag ein Wochenmarkt statt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Schwimmbad, das Gymnasium Bondenwald und das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege. Das Niendorfer Gehege lädt mit seinen ca. 15 Kilometer Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn „Niendorf Markt“ und die Buslinie 5 gegeben. Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Haus verfügt derzeit noch über eine angrenzende Garage. Diese wird im Zuge der Kaufabwicklung von dem Erwerber des hinteren Baugrundstücks entsorgt und fachgerecht abgedichtet. Dieser Bereich soll zukünftig als Zuwegung dienen, welches auch als Geh-/Fahr- und Leitungsrecht in das neu zu erstellende Grundbuch in Abt. II eingetragen wird. Die Kosten für die Neuvermessung des Grundstücks gehen jeweils zu 50% zu Lasten der Erwerber Einfamilienhaus und Baugrundstück.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1935
ConditionWell maintained
Energy pass valid until09.04.2028
Final energy demand262,35 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1935
Main fuel typeOil
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1935
ConditionWell maintained
Energy pass valid until09.04.2028
Final energy demand262,35 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1935
Main fuel typeOil
Description of property Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1935 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut und befindet sich in einem altersbedingt gepflegten Zustand.

Die Kunststofffenster wurden bis auf die Fenster im Wohnzimmer im Jahr 1986 ausgetauscht. Die Fenster im Wohnzimmer folgten dann im Jahr 2010. Die moderne Öl-Brennwert.Heizung der Firma Buderus mit einem Stahltank (3.000 Liter) wurde erst im Jahre 2011 eingebaut.

Die Wohnflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Beim Betreten befindet man sich zunächst in einem gefliesten Windfang mit angrenzendem Lagerraum. Über eine weitere Tür erreicht man den Dielenbereich, der einen kleinen Höhenversatz aufweist. Dem schließt sich ein großer Wohnbereich mit schönem Holzfußboden an. Direkt daneben befindet sich eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten. Von hieraus hat man auch Zugang zur Gartenterrasse. Das Tageslichtbad im EG verfügt über eine neuwertige Dusche und einen Doppelwaschtisch.

Über eine geschwungene Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Dieses verteilt sich auf ein geräumiges Giebelzimmer mit separater Ankleide sowie zwei kleineren Zimmer, die als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Der Spitzboden verfügt über eine entsprechende Höhe, so dass hier noch Ausbaupotential vorhanden ist.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich weitere nützliche Lagerflächen, ein Hobbyraum, ein großer HWR Bereich sowie die erneuerte Heizungsanlage mit Öltank. Der Keller befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung von Ort! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 09.04.2028
Final energy demand: 262.35 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1935
Essencial energy source: Oil
Class: H

Ausstattung der Immobilie Fenster:
Kunststofffenster (Austausch im Jahre 1986) im Wohnzimmer (Austausch im Jahre 2010)

Heizung und Warmwasser:
Öl-Brennwert-Heizung der Fa. Buderus (Einbau 2011) mit einem geschweißten Stahltank (Fassungsvermögen ca. 3.000 Liter)

Bodenbeläge:
Wohnbereich und gesamtes DG mit Pitchpine-Dielen, restliche Räume mit Fliesen, Teppich sowie PVC-Boden

Küche:
große Wohnküche mit viel Stauraum und funktionsfähigen E-Geräten sowie einer kleinen Speisekammer

Bäder:
Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch im EG (Installation eines weiteren Bades im DG möglich!)
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Niendorf ist auf Grund seiner ruhigen und doch zentrumsnahen Lage vor allem bei jungen Familien beliebt. Im Zentrum von Niendorf befindet sich der "Tibarg". Hier finden sich neben den Geschäften des täglichen Bedarfs unter anderem auch zahlreiche Restaurants, Cafés, Schuh- und Modegeschäfte. Außerdem findet hier jeden Donnerstag und Samstag ein Wochenmarkt statt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Schwimmbad, das Gymnasium Bondenwald und das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege. Das Niendorfer Gehege lädt mit seinen ca. 15 Kilometer Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn „Niendorf Markt“ und die Buslinie 5 gegeben. Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Other data for the property Das Haus verfügt derzeit noch über eine angrenzende Garage. Diese wird im Zuge der Kaufabwicklung von dem Erwerber des hinteren Baugrundstücks entsorgt und fachgerecht abgedichtet. Dieser Bereich soll zukünftig als Zuwegung dienen, welches auch als Geh-/Fahr- und Leitungsrecht in das neu zu erstellende Grundbuch in Abt. II eingetragen wird. Die Kosten für die Neuvermessung des Grundstücks gehen jeweils zu 50% zu Lasten der Erwerber Einfamilienhaus und Baugrundstück.
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  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstr. 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@papeimmobilien.de

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