Herrschaftliches Kapitänshaus mit Vollkeller in Hamburg-Hummelsbüttel!

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Property IDSH19088
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code22339
TownHamburg
CountryGermany
Living area210 m²
Usable area100 m²
Size of Site502 m²
Number of rooms8
Number of bathrooms3
HeatingGas
HeatingCentral heating
BalconyYes
TerraceYes
Property IDSH19088 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code22339
TownHamburg CountryGermany
Living area210 m² Usable area100 m²
Size of Site502 m² Number of rooms8
Number of bathrooms3 HeatingGas
HeatingCentral heating BalconyYes
TerraceYes

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

real estate details
Dieses wunderschöne Kapitänshaus wurde im Jahre 1927 in massiver Bauweise erstellt und vor 2 Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Das Haus verteilt sich auf 3 Wohnebenen und ist voll unterkellert. Insgesamt stehen 8 Zimmer sowie 3 Bäder + Gäste-WC zur Verfügung.

Der große Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine überdachte Veranda mit Blick in den Garten. Der Wandkamin spendet Behaglichkeit in der kälteren Jahreszeit. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Übergang zur Wohnküche. Hier wurde eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten eingebaut.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Wohlfühlbad, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein Zimmer, das als Office oder Ankleide genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer und ein kleines Wannenbad.

Der Vollkeller mit seiner sehr guten Nutzhöhe bietet viele Abstellflächen sowie Werkstatt und Hauswirtschaftsbereich. Der Keller verfügt über einen überdachten Ausseneingang. Die Gasheizung wurde erst von 1 Jahr erneuert und entspricht den aktuellen EnEV Anforderungen.

Im Aussenbereich wurde ein großer Gartenteich angelegt, der je nach Bedarf aber auch als Grünfläche umgestaltet werden kann. Durch die anstehende Grundstücksteilung erhält das Vorderhaus ein Wegerecht in den hinteren Grundstücksbereich, so dass hier auch ein Carport oder ähnliches gebaut werden kann.


Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 14.02.2029
Final energy demand: 110.47 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2018
Essencial energy source: Gas
Class: D

- attraktive Deckenhöhe (3,40m) im Erdgeschoss
- überarbeitete oder erneuerte Holzfußböden (Dielen und Pitchpine)
- moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (Gaggenau)
- Wandkamin im Wohnzimmer, Kaminofen im Schlafzimmer
- erneuerte und ergänzte E-Leitungen inkl. Verteilerkasten
- Modernisierung der Zu- und Abwasserleitungen
- 3 neuwertige Bäder (hochwertig ausgestattet) + Gäste-WC
- neuwertige Heizungsanlage (Gas-Brennwert) inkl. Warmwasserbereitung
- großzügiger und gut nutzbarer Vollkeller
- Veranda und Terrasse
- große Teichanlage im Garten
Das Haus befindet sich fußläufig zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel (U1). Das Grundstück ist angelegt und nach Südwesten ausgerichtet.
Pape Immobilien - Ihr kompetentes und unabhängiges Immobilienbüro für alle Hamburger Stadtteile. Sollten Sie Interesse an einer Zusammenarbeit haben, dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
Purchase price899.000 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1927
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until14.02.2029
Final energy demand110,47 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2018
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1927
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until14.02.2029
Final energy demand110,47 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2018
Main fuel typeGas
Purchase price899.000 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Description of property Dieses wunderschöne Kapitänshaus wurde im Jahre 1927 in massiver Bauweise erstellt und vor 2 Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Das Haus verteilt sich auf 3 Wohnebenen und ist voll unterkellert. Insgesamt stehen 8 Zimmer sowie 3 Bäder + Gäste-WC zur Verfügung.

Der große Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine überdachte Veranda mit Blick in den Garten. Der Wandkamin spendet Behaglichkeit in der kälteren Jahreszeit. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Übergang zur Wohnküche. Hier wurde eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten eingebaut.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Wohlfühlbad, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein Zimmer, das als Office oder Ankleide genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer und ein kleines Wannenbad.

Der Vollkeller mit seiner sehr guten Nutzhöhe bietet viele Abstellflächen sowie Werkstatt und Hauswirtschaftsbereich. Der Keller verfügt über einen überdachten Ausseneingang. Die Gasheizung wurde erst von 1 Jahr erneuert und entspricht den aktuellen EnEV Anforderungen.

Im Aussenbereich wurde ein großer Gartenteich angelegt, der je nach Bedarf aber auch als Grünfläche umgestaltet werden kann. Durch die anstehende Grundstücksteilung erhält das Vorderhaus ein Wegerecht in den hinteren Grundstücksbereich, so dass hier auch ein Carport oder ähnliches gebaut werden kann.


Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 14.02.2029
Final energy demand: 110.47 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2018
Essencial energy source: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie - attraktive Deckenhöhe (3,40m) im Erdgeschoss
- überarbeitete oder erneuerte Holzfußböden (Dielen und Pitchpine)
- moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (Gaggenau)
- Wandkamin im Wohnzimmer, Kaminofen im Schlafzimmer
- erneuerte und ergänzte E-Leitungen inkl. Verteilerkasten
- Modernisierung der Zu- und Abwasserleitungen
- 3 neuwertige Bäder (hochwertig ausgestattet) + Gäste-WC
- neuwertige Heizungsanlage (Gas-Brennwert) inkl. Warmwasserbereitung
- großzügiger und gut nutzbarer Vollkeller
- Veranda und Terrasse
- große Teichanlage im Garten
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich fußläufig zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel (U1). Das Grundstück ist angelegt und nach Südwesten ausgerichtet. Other data for the property Pape Immobilien - Ihr kompetentes und unabhängiges Immobilienbüro für alle Hamburger Stadtteile. Sollten Sie Interesse an einer Zusammenarbeit haben, dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
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  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstraße 44
20146 Hamburg

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