++Exklusiv bei Pape Immobilien! Sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in begehrter Lage von Eimsbüttel++

Video zu dieser Immobilie
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Property IDSH19089
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code20255
TownHamburg
CountryGermany
Floor3
Living area80 m²
Usable area6 m²
Number of rooms3
HeatingGas
HeatingFloor heating
Cable/ satellite TVYes
BalconyYes
Property IDSH19089 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code20255
TownHamburg CountryGermany
Floor3 Living area80 m²
Usable area6 m² Number of rooms3
HeatingGas HeatingFloor heating
Cable/ satellite TVYes BalconyYes

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

real estate details
Bei dieser Perle an Immobilie handelt es sich um eine liebevoll sanierte Altbauwohnung, mit kleinem Balkon und Blick in die urbane Umgebung.

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1909. Die Wohnanlage verteilt sich auf 2 Hauseingänge und die WEG besteht aus insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Gemeinschaft des Hauses ist besonders homogen und versteht sich gut. Es erwartet Sie hier eine gewachsene und entspannte Eigentümergemeinschaft.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung (ca. 50,- EUR/Monat Verbrauchskosten). Zu der Wohnung gehört noch ein trockener Abstellraum im Spitzboden des Hauses.
Die Wohnung wird frei geliefert und kann kurzfristig bezogen werden.


Allgemein:
-Kein Renovierungsstau
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Fenster zweifach isolierverglast
-Hausgeld umfasst auch Treppenhausreinigung und Schornsteinfeger

Übersicht der Renovierungen:
-2005/2006 Neueindeckung des Dachs
-2013 renovierte Jugendstilfassade inkl. Sanierung der Balkone
-2011 Streichen der Rückfassade
-2012 Renovierung des Treppenhauses
-2019 neuer Bodenbelag Treppenhaus

Größe der Zimmer gem. Grundriss
-17 qm Wohn-/Esszimmer
-15 qm Schlafzimmer
-16 qm Kinderzimmer

Im Rahmen der Sanierung 2008 wurden folgende Maßnahmen vorgenommen:
-Erneuerung der gesamten Elektrik
-Wände gespachtelt & tapeziert
--Türen abgeschliffen und neu lackiert
Wand zwischen Küche und Bad versetzt
-Estrich neu in Küche und Bad
-Bad neu
-Neue Küche (Hersteller Alno) und hochwertigen Küchengeräten (Geschirrspülmaschine Bauknecht, Induktionsherd Siemens)


Ein tolle Wohnung mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 30.07.2029
Final consumption of energy: 116.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1909
Essencial energy source: Gas
Class: D

>> Altbauwohnung mit ca. 3,00m Deckenhöhe

>> im Jahre 2008 entkernt und neu aufgebaut (Wände/Malerarbeiten/Estrich)

>> Originaler Holzfußboden (Pitchpine)

>> Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche

>> Isolierverglaste Fenster

>> Neue E-Leitungen und Schaltersysteme

>> Moderne Einbauküche (weiß/hochglanz) mit E-Geräten

>> eigene Gastherme (Fa. Junkers) mit Warmwasserbereitung

>> Balkon vorhanden

>> separater Abstellraum im Spitzboden
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eimsbüttel, ca. 600 m, von der U-Bahnstation "Osterstraße" entfernt. Das Meridian Spa ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Purchase price549.000 €
HOA fee140 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1909
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy116,6 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until30.07.2029
Year of construction according energy pass1909
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1909
ConditionRefurbished
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy116,6 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until30.07.2029
Year of construction according energy pass1909
Main fuel typeGas
Purchase price549.000 €
HOA fee140 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Description of property Bei dieser Perle an Immobilie handelt es sich um eine liebevoll sanierte Altbauwohnung, mit kleinem Balkon und Blick in die urbane Umgebung.

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1909. Die Wohnanlage verteilt sich auf 2 Hauseingänge und die WEG besteht aus insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Gemeinschaft des Hauses ist besonders homogen und versteht sich gut. Es erwartet Sie hier eine gewachsene und entspannte Eigentümergemeinschaft.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung (ca. 50,- EUR/Monat Verbrauchskosten). Zu der Wohnung gehört noch ein trockener Abstellraum im Spitzboden des Hauses.
Die Wohnung wird frei geliefert und kann kurzfristig bezogen werden.


Allgemein:
-Kein Renovierungsstau
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Fenster zweifach isolierverglast
-Hausgeld umfasst auch Treppenhausreinigung und Schornsteinfeger

Übersicht der Renovierungen:
-2005/2006 Neueindeckung des Dachs
-2013 renovierte Jugendstilfassade inkl. Sanierung der Balkone
-2011 Streichen der Rückfassade
-2012 Renovierung des Treppenhauses
-2019 neuer Bodenbelag Treppenhaus

Größe der Zimmer gem. Grundriss
-17 qm Wohn-/Esszimmer
-15 qm Schlafzimmer
-16 qm Kinderzimmer

Im Rahmen der Sanierung 2008 wurden folgende Maßnahmen vorgenommen:
-Erneuerung der gesamten Elektrik
-Wände gespachtelt & tapeziert
--Türen abgeschliffen und neu lackiert
Wand zwischen Küche und Bad versetzt
-Estrich neu in Küche und Bad
-Bad neu
-Neue Küche (Hersteller Alno) und hochwertigen Küchengeräten (Geschirrspülmaschine Bauknecht, Induktionsherd Siemens)


Ein tolle Wohnung mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 30.07.2029
Final consumption of energy: 116.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1909
Essencial energy source: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie >> Altbauwohnung mit ca. 3,00m Deckenhöhe

>> im Jahre 2008 entkernt und neu aufgebaut (Wände/Malerarbeiten/Estrich)

>> Originaler Holzfußboden (Pitchpine)

>> Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche

>> Isolierverglaste Fenster

>> Neue E-Leitungen und Schaltersysteme

>> Moderne Einbauküche (weiß/hochglanz) mit E-Geräten

>> eigene Gastherme (Fa. Junkers) mit Warmwasserbereitung

>> Balkon vorhanden

>> separater Abstellraum im Spitzboden
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eimsbüttel, ca. 600 m, von der U-Bahnstation "Osterstraße" entfernt. Das Meridian Spa ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Contact person
  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstraße 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@papeimmobilien.de

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Property location
Pape Immobilien

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