Exklusiv bei Pape Immobilien! Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in bester Lage von Winterhude!

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datasheet
Property IDSH19094
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code22301
TownHamburg
CountryGermany
Floor4
Living area86 m²
Usable area6 m²
Number of rooms3
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftElevator
Parking1 Underground parking space à 88 € (Rent)
Property IDSH19094 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code22301
TownHamburg CountryGermany
Floor4 Living area86 m²
Usable area6 m² Number of rooms3
HeatingGas HeatingCentral heating
LiftElevator Parking1 Underground parking space à 88 € (Rent)

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

real estate details
In bester Lage von Hamburg-Winterhude, nur wenige Gehminuten vom Goldbekkanal entfernt, bieten wir Ihnen hier eine geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Endetage) und ist bequem über den Hausfahrstuhl zu erreichen. Lediglich einige Stufen sind noch vom Ausstieg bis zur Wohnungstür vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in einem offen gestalteten Flurbereich, der aktuell als Essdiele genutzt wird. Zur Rechten befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. Hier besteht Zugang zur überdachten Loggia mit Süd/Westausrichtung.


Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese ist mit einer älteren aber funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Folgt man dem Flur erreicht man das gut geschnittene Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer lassen sich individuell nutzen.


Am Ende des Flurs befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht. Dieses wurde vor einigen Jahren modernisiert und bietet viel Platz. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschtisch und WC. Ein Handtuchheizkörper wurde ebenfalls installiert.


Der Wohnung ist ein ca. 6 m² großer Kellerraum zugeordnet. Hier befinden sich auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie z.B. Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum usw.


Aktuell ist ein Tiefgaragenstellplatz für € 88,-/Monat angemietet. Laut Aussage der Eigentümerin kann dieses Mietverhältnis übernommen werden.

Übergabe: Die Verkäufer haben eine Neubauwohnung erworben, die zum 30.03.2020 fertiggestellt sein soll. Zur Sicherheit werden wir in den Kaufvertrag als spätesten Übergabezeitpunkt den 01.06.2020 wählen. Eine frühere Übergabe ist nach Umzug aber jederzeit möglich.


Eine tolle Wohnung mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 15.03.2024
Final consumption of energy: 199.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1974
Essencial energy source: Gas
Class: F

- sehr gepflegte Wohnanlage

- moderner Wohnungsgrundriss

- große überdachte Loggia mit Südausrichtung

- Fahrstuhl im Haus

- modernisiertes Vollbad mit Wanne und Dusche

- niedriges Hausgeld

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz (mietbar)
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Die Klinkerfassade ist zeitlos und pflegeleicht.

Der Goldbekkanal befindet sich ca. 200m Luftlinie vom Haus entfernt, die Alster ca. 1.200 m. Zur nächsten U-Bahnstation (Borweg, U3) sind es nur wenige Gehminuten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen passenden Käufer?

In unserer stets aktualisierten Käuferdatei, haben wir bestimmt auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Ein Großteil unserer Kunden verfügt bereits über bankseitige Finanzierungsbestätigungen, so dass ein reibungsloser Ablauf zu erwarten ist. Lernen Sie ihn persönlich kennen.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und absolut unverbindlich. Rufen Sie uns hierzu gerne unter (040) 521 540 84 an.

Pape vermittelt Immobilien erfolgreich!
Purchase price539.000 €
HOA fee255 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1974
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy199 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until15.03.2024
Year of construction according energy pass1974
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1974
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy199 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until15.03.2024
Year of construction according energy pass1974
Main fuel typeGas
Purchase price539.000 €
HOA fee255 €
External provision6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Description of property In bester Lage von Hamburg-Winterhude, nur wenige Gehminuten vom Goldbekkanal entfernt, bieten wir Ihnen hier eine geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Endetage) und ist bequem über den Hausfahrstuhl zu erreichen. Lediglich einige Stufen sind noch vom Ausstieg bis zur Wohnungstür vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in einem offen gestalteten Flurbereich, der aktuell als Essdiele genutzt wird. Zur Rechten befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. Hier besteht Zugang zur überdachten Loggia mit Süd/Westausrichtung.


Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese ist mit einer älteren aber funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Folgt man dem Flur erreicht man das gut geschnittene Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer lassen sich individuell nutzen.


Am Ende des Flurs befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht. Dieses wurde vor einigen Jahren modernisiert und bietet viel Platz. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschtisch und WC. Ein Handtuchheizkörper wurde ebenfalls installiert.


Der Wohnung ist ein ca. 6 m² großer Kellerraum zugeordnet. Hier befinden sich auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie z.B. Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum usw.


Aktuell ist ein Tiefgaragenstellplatz für € 88,-/Monat angemietet. Laut Aussage der Eigentümerin kann dieses Mietverhältnis übernommen werden.

Übergabe: Die Verkäufer haben eine Neubauwohnung erworben, die zum 30.03.2020 fertiggestellt sein soll. Zur Sicherheit werden wir in den Kaufvertrag als spätesten Übergabezeitpunkt den 01.06.2020 wählen. Eine frühere Übergabe ist nach Umzug aber jederzeit möglich.


Eine tolle Wohnung mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 15.03.2024
Final consumption of energy: 199.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1974
Essencial energy source: Gas
Class: F

Ausstattung der Immobilie - sehr gepflegte Wohnanlage

- moderner Wohnungsgrundriss

- große überdachte Loggia mit Südausrichtung

- Fahrstuhl im Haus

- modernisiertes Vollbad mit Wanne und Dusche

- niedriges Hausgeld

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz (mietbar)
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Die Klinkerfassade ist zeitlos und pflegeleicht.

Der Goldbekkanal befindet sich ca. 200m Luftlinie vom Haus entfernt, die Alster ca. 1.200 m. Zur nächsten U-Bahnstation (Borweg, U3) sind es nur wenige Gehminuten.
Other data for the property Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen passenden Käufer?

In unserer stets aktualisierten Käuferdatei, haben wir bestimmt auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Ein Großteil unserer Kunden verfügt bereits über bankseitige Finanzierungsbestätigungen, so dass ein reibungsloser Ablauf zu erwarten ist. Lernen Sie ihn persönlich kennen.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und absolut unverbindlich. Rufen Sie uns hierzu gerne unter (040) 521 540 84 an.

Pape vermittelt Immobilien erfolgreich!
Contact person
  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstraße 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@papeimmobilien.de

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Property location
Pape Immobilien

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