Einfamilienhaus im Bungalowstil mit viel Potential in bester Wohnlage von Stade!

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Property IDSH19103
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code21682
TownStade
StreetHirschgang
House no.14
CountryGermany
Living area156 m²
Usable area98 m²
Size of Site682 m²
Number of rooms5
HeatingGas
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
TerraceYes
Property IDSH19103 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code21682
TownStade StreetHirschgang
House no.14 CountryGermany
Living area156 m² Usable area98 m²
Size of Site682 m² Number of rooms5
HeatingGas HeatingCentral heating
Parking1 Garage TerraceYes

Hinweis zur Provision: 5,95% inkl. MwSt.

real estate details
Besser wohnen als Andere? Das können Sie hier auf jeden Fall! In bester Wohnlage von Stade, fußläufig zur Bockhorster Grundschule, befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahre 1972. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde im Jahre 1981 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen den Bewohnern 4 großzügige Zimmer zur Verfügung, wobei das eine Zimmer auch geteilt werden kann und dann ein 5. Zimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sowie ein helles Vollbad mit Whirlpoolwanne und Dusche zählen zu den Sanitäreinrichtungen.

Von der Diele aus, führt eine gewendelte Treppe in das Kellergeschoss. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, der Heizungsraum (neue Gasheizung aus 2019) sowie ein großer, beheizter Hobbyraum, der wohnähnlich genutzt werden kann. Der Keller verfügt zudem über einen Außeneingang.

Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht hergestellt und bietet den Bewohnern einen hohen Nutzwert. Eine Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich rechts vom Haus.

Anspruchsvolle Käufer, denen das Haus zu klein ist, jedoch die tolle Wohnlage gefällt, könnten anstatt des flach geneigten Satteldachs ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse herstellen lassen. Dieses hätte nochmal eine Größe von ca. 100qm und könnte dem gesamten Haus einen ganz neuen Charme verleihen. Die Baukosten inkl. Architekt belaufen sich hierfür auf ca. 150 - 200 TEUR.

Nutzen Sie die Gelegenheit eine ganz besondere Immobilie zu erwerben. Auch in den kommenden Jahren wird diese Wohnlage weiterhin exklusiv bleiben und im Wert steigen.

Interesse? Dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 12.09.2029
Final energy demand: 159.95 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1972
Essencial energy source: Gas
Class: E

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen

- Wohnküche möglich, durch Entfernen einer Wand

- helles Vollbad mit Whirlpoolwanne und Dusche

- Aussenrolläden

- Gäste-WC

- gute Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten

- große Terrassenflächen (teilweise überdacht)

- ca. 100qm Kellerfläche (teilweise wohnähnlich nutzbar)

- Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb

- neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher (2019)

- Erweiterungspotential durch Aufstockung eines Staffelgeschosses
Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stade, fußläufig zur Bockhorster Schule und angrenzend an das begehrte Schwedenviertel. Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Der rückwärtige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.
Purchase price399.000 €
External provision5,95% inkl. MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1972
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until12.09.2029
Final energy demand159,95 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1972
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1972
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until12.09.2029
Final energy demand159,95 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1972
Main fuel typeGas
Purchase price399.000 €
External provision5,95% inkl. MwSt.
Currency
Description of property Besser wohnen als Andere? Das können Sie hier auf jeden Fall! In bester Wohnlage von Stade, fußläufig zur Bockhorster Grundschule, befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahre 1972. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde im Jahre 1981 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen den Bewohnern 4 großzügige Zimmer zur Verfügung, wobei das eine Zimmer auch geteilt werden kann und dann ein 5. Zimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC sowie ein helles Vollbad mit Whirlpoolwanne und Dusche zählen zu den Sanitäreinrichtungen.

Von der Diele aus, führt eine gewendelte Treppe in das Kellergeschoss. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, der Heizungsraum (neue Gasheizung aus 2019) sowie ein großer, beheizter Hobbyraum, der wohnähnlich genutzt werden kann. Der Keller verfügt zudem über einen Außeneingang.

Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht hergestellt und bietet den Bewohnern einen hohen Nutzwert. Eine Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich rechts vom Haus.

Anspruchsvolle Käufer, denen das Haus zu klein ist, jedoch die tolle Wohnlage gefällt, könnten anstatt des flach geneigten Satteldachs ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse herstellen lassen. Dieses hätte nochmal eine Größe von ca. 100qm und könnte dem gesamten Haus einen ganz neuen Charme verleihen. Die Baukosten inkl. Architekt belaufen sich hierfür auf ca. 150 - 200 TEUR.

Nutzen Sie die Gelegenheit eine ganz besondere Immobilie zu erwerben. Auch in den kommenden Jahren wird diese Wohnlage weiterhin exklusiv bleiben und im Wert steigen.

Interesse? Dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 12.09.2029
Final energy demand: 159.95 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1972
Essencial energy source: Gas
Class: E

Ausstattung der Immobilie - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen

- Wohnküche möglich, durch Entfernen einer Wand

- helles Vollbad mit Whirlpoolwanne und Dusche

- Aussenrolläden

- Gäste-WC

- gute Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten

- große Terrassenflächen (teilweise überdacht)

- ca. 100qm Kellerfläche (teilweise wohnähnlich nutzbar)

- Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb

- neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher (2019)

- Erweiterungspotential durch Aufstockung eines Staffelgeschosses
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stade, fußläufig zur Bockhorster Schule und angrenzend an das begehrte Schwedenviertel. Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Der rückwärtige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.
Contact person
  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Am Steinkamp 9 b
21684 Stade

Phone 04141 939 6 383 E-Mail info@papeimmobilien.de

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Pape Immobilien

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