Vor den Toren Hamburgs - großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

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Property IDSH20126
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code21279
TownHollenstedt
CountryGermany
Living area220 m²
Usable area88 m²
plot surface1.150 m²
Number of rooms8
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Parking2 Garages
TerraceYes
Property IDSH20126 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code21279
TownHollenstedt CountryGermany
Living area220 m² Usable area88 m²
plot surface1.150 m² Number of rooms8
BeaconingGas HeatingCentral heating
Parking2 Garages TerraceYes

Hinweis zur Provision: 6,25 % inkl. MwSt.

real estate details
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauqualität durch ein regionales Bauunternehmen gebaut und seitdem stets gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in den Jahren 2011/2012 grundlegend modernisiert und optisch aufgewertet.

Das Haus besitzt einen Teilkeller mit separatem Außeneingang sowie eine massiv gemauerte Doppelgarage.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine teilüberdachte Terrasse und das schön angelegte Grundstück mit Blick in eine kleine Baumschonung.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als 2 Familienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als klassisches Haus für die Großfamilie.

Die Übergabe des Hauses soll zum 01.11.2021 erfolgen. Das Zeitfenster ist großzügig gewählt, eine frühere Übergabe ist denkbar - kann aber nicht garantiert werden.

Kaufmodalitäten: Die Zahlung der ersten Kaufpreisrate in Höhe von 50% erfolgt ca. 4 Wochen nach notarieller Beurkundung. Der Restbetrag soll dann im Juni 2021 erfolgen. Die Eigentümer werden das Haus bis zum Auszug noch selber bewohnen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dem tollen Platzangebot dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 21.04.2030
Final energy demand: 102.74 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1980
Essencial energy source: Gas
Class: D

- massive Bauausführung mit zeitloser Klinkerfassade (Wandstärke 36,5 cm)

- massive Doppelgarage

- moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwert) mit Warmwasserspeicher

- Teilkeller mit Abstellflächen

- moderne Einbauküche mit Marken E-Geräten

- Gäste WC

- Kinderbad im DG

- Elternbad im DG (2020 neu eingebaut)

- Ausbaufähiges Bad im EG (Anschlüsse vorhanden)

- teilüberdachte Terrasse

- Erneuerte Wasserleitungen und E-Verteilung

- in 2011 (neue Innentüren, neue Heizkörper, Bodenbeläge, komplette Malerarbeiten)

- Dachreinigung und Dachbeschichtung

- großzügiger Garten in Süd/Westausrichtung mit Blick ins Grüne
Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage von Hollenstedt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer klassischen Einfamilienbebauung.

Zur Autobahnauffahrt A1 (Richtung Hamburg/Bremen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Fahrminuten entfernt und somit auch für Berufspendler gut zu erreichen.
Die Firma Pape Immobilien hat sich aufgrund der aktuellen COVID-19 Situation den Empfehlungen der Bundesregierung angeschlossen und achtet dabei sorgfältigst auf die Einhaltung der Hygienevorschriften.

Aktuell sind insgesamt nur 2 Personen gleichzeitig zur Hausbesichtigung zugelassen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wir werden Ihnen zur Begrüßung nicht die Hand reichen und ausreichend Abstand halten. Wir möchten, dass Sie und unsere Mitarbeiter gesund bleiben.
Purchase price595.000 €
External commission6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1980
ConditionModernized
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until21.04.2030
Final energy demand102,74 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1980
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1980
ConditionModernized
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until21.04.2030
Final energy demand102,74 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1980
Main fuel typeGas
Purchase price595.000 €
External commission6,25 % inkl. MwSt.
Currency
Description of property Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauqualität durch ein regionales Bauunternehmen gebaut und seitdem stets gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in den Jahren 2011/2012 grundlegend modernisiert und optisch aufgewertet.

Das Haus besitzt einen Teilkeller mit separatem Außeneingang sowie eine massiv gemauerte Doppelgarage.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine teilüberdachte Terrasse und das schön angelegte Grundstück mit Blick in eine kleine Baumschonung.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als 2 Familienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als klassisches Haus für die Großfamilie.

Die Übergabe des Hauses soll zum 01.11.2021 erfolgen. Das Zeitfenster ist großzügig gewählt, eine frühere Übergabe ist denkbar - kann aber nicht garantiert werden.

Kaufmodalitäten: Die Zahlung der ersten Kaufpreisrate in Höhe von 50% erfolgt ca. 4 Wochen nach notarieller Beurkundung. Der Restbetrag soll dann im Juni 2021 erfolgen. Die Eigentümer werden das Haus bis zum Auszug noch selber bewohnen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dem tollen Platzangebot dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 21.04.2030
Final energy demand: 102.74 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1980
Essencial energy source: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie - massive Bauausführung mit zeitloser Klinkerfassade (Wandstärke 36,5 cm)

- massive Doppelgarage

- moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwert) mit Warmwasserspeicher

- Teilkeller mit Abstellflächen

- moderne Einbauküche mit Marken E-Geräten

- Gäste WC

- Kinderbad im DG

- Elternbad im DG (2020 neu eingebaut)

- Ausbaufähiges Bad im EG (Anschlüsse vorhanden)

- teilüberdachte Terrasse

- Erneuerte Wasserleitungen und E-Verteilung

- in 2011 (neue Innentüren, neue Heizkörper, Bodenbeläge, komplette Malerarbeiten)

- Dachreinigung und Dachbeschichtung

- großzügiger Garten in Süd/Westausrichtung mit Blick ins Grüne
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage von Hollenstedt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer klassischen Einfamilienbebauung.

Zur Autobahnauffahrt A1 (Richtung Hamburg/Bremen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Fahrminuten entfernt und somit auch für Berufspendler gut zu erreichen.
Other data for the property Die Firma Pape Immobilien hat sich aufgrund der aktuellen COVID-19 Situation den Empfehlungen der Bundesregierung angeschlossen und achtet dabei sorgfältigst auf die Einhaltung der Hygienevorschriften.

Aktuell sind insgesamt nur 2 Personen gleichzeitig zur Hausbesichtigung zugelassen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wir werden Ihnen zur Begrüßung nicht die Hand reichen und ausreichend Abstand halten. Wir möchten, dass Sie und unsere Mitarbeiter gesund bleiben.
Contact person
  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstraße 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@papeimmobilien.de

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Pape Immobilien

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