Gut vermietetes Anlageobjekt mit späterem Neubaupotential in Stade

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Property IDSH20133
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code21684
TownStade
CountryGermany
Living area695 m²
Usable area350 m²
plot surface4.527 m²
Number of rooms32
Cable/ satellite TVYes
Property IDSH20133 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building ZIP code21684
TownStade CountryGermany
Living area695 m² Usable area350 m²
plot surface4.527 m² Number of rooms32
Cable/ satellite TVYes

Hinweis zur Provision: 6,25% inkl. MwSt.

real estate details
Diese Anlageimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Stade und wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt. Vor ca. 20 Jahren hat hier eine Umnutzung stattgefunden und die Eigentümer haben die Flächen vollständig zu Wohnzwecken umgebaut.

Das Ensemble besteht aus insgesamt 3 Gebäudekomplexen mit insgesamt 15 vermieteten Wohneinheiten. Dabei handelt es sich großteils um 1 bis 2 Zimmer Appartements sowie eine größere Wohneinheit. Alle vermieteten Einheiten werden mit Tagespreisen vermietet und sind somit ohne Kündigungsfrist. Eine Wohnung von der Eigentümerseite selbst genutzt, eine große vollständig renovierte Wohnung steht leer.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Werkstatt, mehrere Carports und Garagen sowie eine große Remise mit Unterständen. Dieses kann zusätzlich vermietet werden und erhöht die Einnahmen.

Das Haus wird über 2 neuwertige Gasheizungen beheizt. Es gibt keinen Reparaturstau und keine Altlasten.

Das Haus befindet sich auf einem 4.527m² großen Grundstück. Es besteht ein B-Plan mit Ausweisung MI I o, GRZ 0,3 / GFZ 0,7 - bei einer Neuplanung muss die zuständige Baubehörde einbezogen werden.

Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 22.05.2030
Final energy demand: 166.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1880
Essencial energy source: Gas
Class: F

- 15 vermietete Wohneinheiten

- Mietsteigerungspotential durch 2 weitere Wohnungen

- Vermietungsoption der Werkstatt und der Stellflächen

- Ausbaubereich für eine weitere 2-Zimmer Wohnung

- Beheizung über 2 moderne Gasheizungen

- neuwertige Fenster (Schallschutzverglasung)

- hohe Mieterträge

- kurze Kündigungsfristen

- Neubaupotential (z.B. Pflegeheim oder Hotelanlage)
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Stade - Nahe Wiepenkathen
Purchase price925.000 €
External commission6,25% inkl. MwSt.
Currency
monthly rental (nominal)4.750 €
monthly rental (actual)6.250 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1880
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until22.05.2030
Final energy demand166,7 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1880
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1880
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until22.05.2030
Final energy demand166,7 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1880
Main fuel typeGas
Purchase price925.000 €
External commission6,25% inkl. MwSt.
Currency
monthly rental (nominal)4.750 €
monthly rental (actual)6.250 €
Description of property Diese Anlageimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Stade und wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt. Vor ca. 20 Jahren hat hier eine Umnutzung stattgefunden und die Eigentümer haben die Flächen vollständig zu Wohnzwecken umgebaut.

Das Ensemble besteht aus insgesamt 3 Gebäudekomplexen mit insgesamt 15 vermieteten Wohneinheiten. Dabei handelt es sich großteils um 1 bis 2 Zimmer Appartements sowie eine größere Wohneinheit. Alle vermieteten Einheiten werden mit Tagespreisen vermietet und sind somit ohne Kündigungsfrist. Eine Wohnung von der Eigentümerseite selbst genutzt, eine große vollständig renovierte Wohnung steht leer.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Werkstatt, mehrere Carports und Garagen sowie eine große Remise mit Unterständen. Dieses kann zusätzlich vermietet werden und erhöht die Einnahmen.

Das Haus wird über 2 neuwertige Gasheizungen beheizt. Es gibt keinen Reparaturstau und keine Altlasten.

Das Haus befindet sich auf einem 4.527m² großen Grundstück. Es besteht ein B-Plan mit Ausweisung MI I o, GRZ 0,3 / GFZ 0,7 - bei einer Neuplanung muss die zuständige Baubehörde einbezogen werden.

Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 22.05.2030
Final energy demand: 166.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1880
Essencial energy source: Gas
Class: F

Ausstattung der Immobilie - 15 vermietete Wohneinheiten

- Mietsteigerungspotential durch 2 weitere Wohnungen

- Vermietungsoption der Werkstatt und der Stellflächen

- Ausbaubereich für eine weitere 2-Zimmer Wohnung

- Beheizung über 2 moderne Gasheizungen

- neuwertige Fenster (Schallschutzverglasung)

- hohe Mieterträge

- kurze Kündigungsfristen

- Neubaupotential (z.B. Pflegeheim oder Hotelanlage)
Hier befindet sich die Immobilie Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Stade - Nahe Wiepenkathen
Contact person
  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Am Steinkamp 9 b
21684 Stade

Phone 04141 939 6 383 E-Mail info@papeimmobilien.de

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Pape Immobilien

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