RESERVIERT! Traumvilla am Waldrand von Langen

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Property IDSH20145
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code27607
TownGeestland-Langen
CountryGermany
Living area250 m²
Usable area80 m²
plot surface1.500 m²
Number of rooms6
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
Cable/ satellite TVYes
Parking2 Private parking spaces
2 Garages
Property IDSH20145 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code27607
TownGeestland-Langen CountryGermany
Living area250 m² Usable area80 m²
plot surface1.500 m² Number of rooms6
Number of bathrooms3 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors2 Cable/ satellite TVYes
Parking2 Private parking spaces
2 Garages

Hinweis zur Provision: 6,09 % inkl. 16 % MwSt.

real estate details
Die hier zum Verkauf stehende Villa im südländischen Stil wurde 2002 auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück erbaut.Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca,. 260 m² , diese verteilen sich auf 6 Zimmer (zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachboden) und 4 Bädern.
Neben der großzügigen Terrassen bieten die 3 Balkone einen wunderschönen Blick auf den schön angelegten Garten inkl. Koi-Teich.

Die Aufteilung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt:
- heller Eingangsbereich.
- repräsentative Diele mit der Treppe zum Obergeschoss
- kleines helles Zimmer
- der Flur mit Gäste-WC, HWR und innen liegendem Zugang zur Garage
- moderne neue Einbauküche
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Glaskamin

Die Aufteilung im Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
- großzügige Galerie mit Zugang zu allen Räumen
- 2 Zimmer zur freien Gestaltung( z.B. als Kinderzimmer)
- Vollbad mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche
- Vorzimmer mit der Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss

Die Aufteilung im Keller gliedert sich wie folgt:
- Flur
- große Waschküche mit integriertem Wäscheschacht aus dem Obergeschoss
- Heizungsraum
- Fitnessraum
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

Reichlich Platz für Ihre Autos sowie Fahrräder, Werkbank etc. bietet die gefliest und beheizte Doppel Garage mit Licht und Stromanschluss.

Ein ideales Familienhaus mit hoher Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 16.07.2030
Final energy demand: 79.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2002
Essencial energy source: Gas
Class: C

-heller, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit Kamin

- hochwertige Einbauküche

- Dachboden ausgebaut

- integrierte Staubsaugeranlage

- Alarmanlage

- elektrische Rollläden im gesamten Haus

- Keller mit hohen Decken .
Die Villa liegt mit einem unverbaubaren Blick in Ruhiger Waldlage und einem parkähnlich angelegtem Grundstück. Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Der Garten ist in Ost- Süd Lage ausgerichtet.
sofort beziehbar
Purchase price625.000 €
External commission6,09 % inkl. 16 % MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2002
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until16.07.2030
Final energy demand79,6 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2002
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2002
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until16.07.2030
Final energy demand79,6 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2002
Main fuel typeGas
Purchase price625.000 €
External commission6,09 % inkl. 16 % MwSt.
Currency
Description of property Die hier zum Verkauf stehende Villa im südländischen Stil wurde 2002 auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück erbaut.Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca,. 260 m² , diese verteilen sich auf 6 Zimmer (zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachboden) und 4 Bädern.
Neben der großzügigen Terrassen bieten die 3 Balkone einen wunderschönen Blick auf den schön angelegten Garten inkl. Koi-Teich.

Die Aufteilung im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt:
- heller Eingangsbereich.
- repräsentative Diele mit der Treppe zum Obergeschoss
- kleines helles Zimmer
- der Flur mit Gäste-WC, HWR und innen liegendem Zugang zur Garage
- moderne neue Einbauküche
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Glaskamin

Die Aufteilung im Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
- großzügige Galerie mit Zugang zu allen Räumen
- 2 Zimmer zur freien Gestaltung( z.B. als Kinderzimmer)
- Vollbad mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche
- Vorzimmer mit der Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss

Die Aufteilung im Keller gliedert sich wie folgt:
- Flur
- große Waschküche mit integriertem Wäscheschacht aus dem Obergeschoss
- Heizungsraum
- Fitnessraum
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

Reichlich Platz für Ihre Autos sowie Fahrräder, Werkbank etc. bietet die gefliest und beheizte Doppel Garage mit Licht und Stromanschluss.

Ein ideales Familienhaus mit hoher Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 16.07.2030
Final energy demand: 79.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2002
Essencial energy source: Gas
Class: C

Ausstattung der Immobilie -heller, lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit Kamin

- hochwertige Einbauküche

- Dachboden ausgebaut

- integrierte Staubsaugeranlage

- Alarmanlage

- elektrische Rollläden im gesamten Haus

- Keller mit hohen Decken .
Hier befindet sich die Immobilie Die Villa liegt mit einem unverbaubaren Blick in Ruhiger Waldlage und einem parkähnlich angelegtem Grundstück. Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Der Garten ist in Ost- Süd Lage ausgerichtet. Other data for the property sofort beziehbar
Contact person
  • Dipl.Ing. Arne Klaus

Mr. Dipl.Ing. Arne Klaus
Am Werder 11
21335 Lüneburg

Phone 04131 9943794 E-Mail a.klaus@papeimmobilien.de

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Pape Immobilien

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