Ein echtes Raumwunder! Moderne Doppelhaushälfte mit Vollkeller inkl. Photovoltaikanlage

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Property IDSH20167
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
ZIP code22547
TownHamburg
CountryGermany
Living area151 m²
Usable area57 m²
plot surface268 m²
Number of rooms5
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating
Parking2 Private parking spaces
Property IDSH20167 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached house ZIP code22547
TownHamburg CountryGermany
Living area151 m² Usable area57 m²
plot surface268 m² Number of rooms5
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingGeothermal HeatingUnderfloor Heating
Parking2 Private parking spaces

Hinweis zur Provision: 6,09 % inkl. MwSt.

real estate details
In ruhiger Wohnlage von Hamburg Lurup, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2010. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über einen großzügigen Vollkeller.

Das Haus hat eine Wohnfläche von über 150m² und erstreckt sich über 3 Wohnebenen. Alle Zimmer sind sehr geräumig und gut belichtet. Der Keller hat fast Wohnraumhöhe, ist teilweise zu beheizen und kann somit wohnähnlich genutzt werden.

Das Haus verfügt über 2 vollständige Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist modern gestaltet, mit Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) gekoppelt mit einer kontrollierten Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. So machen Sie sich bereits jetzt von Energieversorgern unabhängiger und tragen zur CO2 Reduzierung bei.

Im Gesamtpreis ist auch schon die Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2015 enthalten. Diese wird im Kaufvertrag separat mit einem Wert von 9.500,- EUR ausgewiesen und ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Käufer übernimmt den Stromabnahmevertrag mit einer Restlaufzeit von 14 Jahren - dieser erwirtschaftet ca. 1.000 EUR im Jahr und senkt die Betriebskosten.

Das Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Vor dem Haus stehen 2 eigene Pkw-Stellplätze zur Nutzung bereit.

Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 10.11.2030
Final energy demand: 22.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2010
Essencial energy source: Geothermal
Class: A+

- familienfreundliche Wohnlage

- qualitative Bauausführung in Massivbauweise

- wohnähnlich nutzbarer Vollkeller

- toller Grundriss mit Wohnküche und geräumigen Zimmern

- zwei Bäder plus Gäste-WC

- moderne Einbauküche mit Markengeräten

- Beheizung über Erdwärme

-Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Sonnenterrasse nach Süd/Westen ausgerichtet (Abendsonne)

- 2 Pkw-Stellplätze direkt am Haus
- Ruhige Wohnlage in Hamburg-Lurup
- Grundstücksausrichtung nach Süd-Westen
Die freie Lieferung der Immobilie kann Ende 2021 erfolgen!
Purchase price695.000 €
External commission6,09 % inkl. MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2010
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until10.11.2030
Final energy demand22,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2010
Main fuel typeGeothermal
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2010
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until10.11.2030
Final energy demand22,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2010
Main fuel typeGeothermal
Purchase price695.000 €
External commission6,09 % inkl. MwSt.
Currency
Description of property In ruhiger Wohnlage von Hamburg Lurup, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2010. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über einen großzügigen Vollkeller.

Das Haus hat eine Wohnfläche von über 150m² und erstreckt sich über 3 Wohnebenen. Alle Zimmer sind sehr geräumig und gut belichtet. Der Keller hat fast Wohnraumhöhe, ist teilweise zu beheizen und kann somit wohnähnlich genutzt werden.

Das Haus verfügt über 2 vollständige Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist modern gestaltet, mit Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) gekoppelt mit einer kontrollierten Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. So machen Sie sich bereits jetzt von Energieversorgern unabhängiger und tragen zur CO2 Reduzierung bei.

Im Gesamtpreis ist auch schon die Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2015 enthalten. Diese wird im Kaufvertrag separat mit einem Wert von 9.500,- EUR ausgewiesen und ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Käufer übernimmt den Stromabnahmevertrag mit einer Restlaufzeit von 14 Jahren - dieser erwirtschaftet ca. 1.000 EUR im Jahr und senkt die Betriebskosten.

Das Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Vor dem Haus stehen 2 eigene Pkw-Stellplätze zur Nutzung bereit.

Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 10.11.2030
Final energy demand: 22.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2010
Essencial energy source: Geothermal
Class: A+

Ausstattung der Immobilie - familienfreundliche Wohnlage

- qualitative Bauausführung in Massivbauweise

- wohnähnlich nutzbarer Vollkeller

- toller Grundriss mit Wohnküche und geräumigen Zimmern

- zwei Bäder plus Gäste-WC

- moderne Einbauküche mit Markengeräten

- Beheizung über Erdwärme

-Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Sonnenterrasse nach Süd/Westen ausgerichtet (Abendsonne)

- 2 Pkw-Stellplätze direkt am Haus
Hier befindet sich die Immobilie - Ruhige Wohnlage in Hamburg-Lurup
- Grundstücksausrichtung nach Süd-Westen
Other data for the property Die freie Lieferung der Immobilie kann Ende 2021 erfolgen!
Contact person
  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Bundesstraße 44
20146 Hamburg

Phone 040 52154084 Fax 040 52154092 E-Mail info@papeimmobilien.de

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