Vermietung oder Selbstnutzung? Zweifamilienhaus mit über 200m² Wohnfläche in Stade-Wiepennkathen.

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Property IDSH20168
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeTwo-family-house
ZIP code21684
TownStade
CountryGermany
Living area215 m²
Usable area50 m²
plot surface480 m²
Number of rooms8
Number of bathrooms2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Parking2 Private parking spaces
TerraceYes
Property IDSH20168 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTwo-family-house ZIP code21684
TownStade CountryGermany
Living area215 m² Usable area50 m²
plot surface480 m² Number of rooms8
Number of bathrooms2 BeaconingOil
HeatingCentral heating Parking2 Private parking spaces
TerraceYes

Hinweis zur Provision: 5,80% inkl. MwSt.

real estate details
Dieses Haus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 1975 durch einen Anbau erweitert. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage (Öl aus 2001) sowie Abstell- und Nebenflächen.

Das Haus verteilt sich auf 2 großzügige 4-Zimmerwohnungen mit 115 und 100 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind separat zu begehen und wurden im Jahre 2001 bereits grundbuchlich getrennt. Sollten also 2 Parteien das Haus erwerben wollen (z.B. Freunde, Geschwister oder Eltern), so stellt das kein Problem dar.

Die Ableseeinheiten müssen in diesem Fall erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht werden.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Bad und eine Einbauküche. Ansonsten bedarf das Haus einer gründlichen Renovierung. Maler und Bodenbelegarbeiten sind erforderlich. Alles andere nach Bedarf und Anspruch.

Die jetzigen Eigentümer bauen aktuell auf der hinteren Grundstücksfläche ein kleines Mehrfamilienhaus. Aufgrund der baurechlichen Abstände, verpflichtet sich der zukünftige Käufer die überdachte Terrasse zu entfernen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 09.09.2030
Final energy demand: 156.71 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1968
Essencial energy source: Oil
Class: E

- 2 separate Wohneinheiten mit 115 und 100 m² Wohnfläche

- jeweils 4-Zimmer Wohnungen mit Bad und Einbauküche

- Teilkeller zum Abstellen und als Versorgungsbereich

- grundbuchlich getrennte Wohneinheiten

- als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet
Zentrale Wohnlage in Stade-Wiepenkathen an der Dorfstraße
Purchase price325.000 €
External commission5,80% inkl. MwSt.
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1960
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until09.09.2030
Final energy demand156,71 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1968
Main fuel typeOil
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1960
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until09.09.2030
Final energy demand156,71 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1968
Main fuel typeOil
Purchase price325.000 €
External commission5,80% inkl. MwSt.
Currency
Description of property Dieses Haus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 1975 durch einen Anbau erweitert. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage (Öl aus 2001) sowie Abstell- und Nebenflächen.

Das Haus verteilt sich auf 2 großzügige 4-Zimmerwohnungen mit 115 und 100 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind separat zu begehen und wurden im Jahre 2001 bereits grundbuchlich getrennt. Sollten also 2 Parteien das Haus erwerben wollen (z.B. Freunde, Geschwister oder Eltern), so stellt das kein Problem dar.

Die Ableseeinheiten müssen in diesem Fall erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht werden.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Bad und eine Einbauküche. Ansonsten bedarf das Haus einer gründlichen Renovierung. Maler und Bodenbelegarbeiten sind erforderlich. Alles andere nach Bedarf und Anspruch.

Die jetzigen Eigentümer bauen aktuell auf der hinteren Grundstücksfläche ein kleines Mehrfamilienhaus. Aufgrund der baurechlichen Abstände, verpflichtet sich der zukünftige Käufer die überdachte Terrasse zu entfernen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 09.09.2030
Final energy demand: 156.71 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1968
Essencial energy source: Oil
Class: E

Ausstattung der Immobilie - 2 separate Wohneinheiten mit 115 und 100 m² Wohnfläche

- jeweils 4-Zimmer Wohnungen mit Bad und Einbauküche

- Teilkeller zum Abstellen und als Versorgungsbereich

- grundbuchlich getrennte Wohneinheiten

- als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet
Hier befindet sich die Immobilie Zentrale Wohnlage in Stade-Wiepenkathen an der Dorfstraße
Contact person
  • Jan-Martin Pape

Mr. Jan-Martin Pape
Am Steinkamp 9 b
21684 Stade

Phone 04141 420 452 E-Mail info@papeimmobilien.de

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Pape Immobilien

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