Machen Sie was draus! Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Bremerhaven-Geestemünde

Wir bieten Ihnen hier den ehemaligen "Wulsdorfer Bahnhof" zum Kauf an. Aktuell wird dieses markante Gebäude vom Verkäufer nur noch zu Wohnzwecken genutzt, bietet aber durch die vorhandenen Laufkunden und die werbewirksame Lage ein großes Potential (für Snackautomaten, Spielothek, Bäckerfiliale usw.). Selbstverständlich können hier auch Büroflächen entstehen, wie z.B. für eine Kanzlei, Steuerberatung oder ein Notariat. Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.

Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf:
- Eine großzügige und modernisierte 5-Zimmer Wohnung mit Garten im EGrdgeschoss (aktuell frei)
- Eine ungenutzte Gewerbefläche sowie 5 Monteurzimmer mit Gemeinschafts-Bad und Küche im Obergeschoss
- Eine große Studiowohnung mit 3 Zimmern im DG

Es besteht natürlich Renovierungsbedarf. Die Fenster und Türen sind veraltet, die Stromversorgung entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und muss teilweise modernisiert werden, Leitungssysteme sind zu prüfen und müssen gewartet werden.

Das Objekt kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden.

Kalkuliertes Mietpotential:
Gewerbefläche 450,-
EG Wohnung 800,-
Studio im DG 500,-
5x Monteurzimmer 1.000,-
2.750,- pro Monat / 33.000,- pro Jahr möglich

Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

- Massive Bauqualität
- Charmante Gebäudearchitektur aus der Jahrhundertwende
- vielseitig nutzbares Objekt (Wohnen oder Gewerbe)
- werbewirksame Lage mit Laufkundenpotential
- großzügiges Grundstück

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wulsdorfer Bahnhof (Geestemünde)