Ankerplatz Tossens - Ihre Luxus Ferienwohnung mit eigener Sauna, überdachter Terrasse und Stellplatz

Provisionsfrei!!!
Ferienwohnung in bester Lage an der Nordseeküste zu verkaufen - nur 100 Meter zum Deich.

Neuwertige 2-Zimmer Ferienwohnung für 4 Personen (Eckwohnung) mit hochwertiger Ausstattung wie Glasfaseranschluss, Luxusbad (Tageslicht) mit Walk-In-Dusche und eigener Sauna, Fliegenschutz an den Fenstern, überdachte Terrasse mit eigener kleinen Gartenfläche.

Das Gebäude wurde 2025 im energieeffizienten KfW-40-Standard fertiggestellt. Es besteht eine Bauträgergarantie bis 04/2030.

Der Kaufpreis in Höhe von 249.000,- EUR gilt für die Wohnung inklusive Pkw-Stellplatz. Das hochwertige Möbelpaket inklusive Inventar kann auf Wunsch miterworben erworben werden. Die Wohnung ist voll ausgestattet und kann sofort vermietet werden.

Ein zinsgünstiges KfW Darlehen in Höhe von 100.000,- EUR zu 2,6%/p.a. kann übernommen werden.

Mögliche Vermieter vor Ort sind Deine Ferien GmbH sowie Quartierfreund

Kalkulierte Vermietungszahlen:
1. Jahr ca. 140 Vermietungstage x 100 EUR = 14.000,-
2. Jahr ca. 170 Vermietungstage x 100 EUR = 17.000,-
ab 3. Jahr ca. 200-250 Vermietungstage x 100 EUR = 20.000,- bis 25.000,-

Die Mischung aus Eigennutzung und touristischer Vermietung als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen Nordseefeeling pur in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Highlights auf einen Blick:

- Luxus-Ferienwohnung in bester Bauqualität mit Wärmepumpe

- nur 100m zum Deich und 400m zur Nordsee

- offene Wohnküche, modernes Bad mit eigener Sauna

- Eigener Privatgarten & überdachte Terrasse

- hochwertige Inneneinrichtung inkl. Möbel und Inventar (optional)

- Insektengitter an allen Fenstern

- Energieeffizient nach KfW-40-Standard

Die Ferienwohnung befindet sich im beliebten Ferienprojekt "Küste33" im Nordseeheilbad Tossens - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der grünen Halbinsel zwischen Jadebusen, Weser und Nordsee.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Deich, der Promenade und dem beliebten Friesenstrand - einem der wenigen Sandstrände an der Nordseeküste, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenbäder oder das Wattwandern bei Ebbe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Marschlandschaften, frischer Seeluft und einem hohen Erholungswert.

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