Sofort einziehen! Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Keller und kleinem Garten in Norderstedt

Objektübersicht

Objektart   Reihenhaus
Adresse   22844 Norderstedt
Objektnummer   PI_0056
Baujahr   1964
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   92 m²
Nutzfläche (ca.)   35 m²
Grundstücksfläche (ca.)   144 m²
Kaufpreis   425.000,- €
Anzahl Etagen   3
Terrasse   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Endenergiebedarf   123,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2032-06-26
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   2019
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Badezimmer   2
Heizung   Fußbodenheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   GEHOBEN
Kabel / Sat-TV   ja
Zustand   modernisiert
bezugsfrei ab   15.01.2026
Provision für Käufer   3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Keine Lust auf Baustress? Dann schauen sie sich doch mal diese Reihenhaus in Norderstedt an. Das Haus wurde im Jahre 2018/2019 vollständig saniert, erweitert und energetisch modernisiert.

Die aktuelle Wohnfläche von ca. 92 m² wurde optimal ausgenutzt um hier eine ganz besondere Immobilie entstehen zu lassen. Zusätzlich stehen im Keller noch weitere wohnähnliche Bereiche zur Verfügung, die hier aber aufgrund der Höhe von unter 2.15m als Nutzfläche ausgewiesen werden.

Insgesamt stehen den Bewohnern hier 5 Zimmer sowie 2 vollwertige Bäder (davon 1 Zimmer und 1 Bad im Kellergeschoss) zur Verfügung. Der Garten und die Terrasse wurden liebevoll und pflegeleicht angelegt. Ein großes Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Zusätzliche Fassadendämmung (18cm) an Vor- und Rückseite
- Dachausbau inkl. Dämmung
- neuwertige Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher
- Fenster mit 3fach Verglasung im gesamten Haus + el. Rolläden
- neue Hauseingangstür
- alle Leitungssysteme sowie E-Verteilung in 2019 erneuert
- 2 neuwertige Bäder (Duschbad und Wannenbad)
- alle 3 Wohnebenen und Keller mit Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit Kücheninsel
- Terrasse mit Kellerzugang
- hochwertiges Gartenhaus

Lage

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Norderstedt/Friedrichsgabe. Alle Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kontaktinformation


Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jan-Martin Pape

Herr Jan-Martin Pape

Telefon: 00494050018877
Mobil: 00491787523762
info@papeimmobilien.de

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Garten Sofort einziehen! Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Keller und kleinem Garten in Norderstedt
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Foto 01-10-2025, 19 06 22 Sofort einziehen! Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Keller und kleinem Garten in Norderstedt
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