Stabilisierende Marktentwicklung und politische Weichenstellungen

Der neue Immobilienmarktbericht Hamburg 2025 zeigt erfreuliche Trends: Die Anzahl der beurkundeten Kaufverträge stieg im Jahr 2024 um rund 29 % auf etwa 9.100 Vertragsabschlüsse, ein deutliches Signal für zurückgewonnenes Vertrauen in den Markt.

Während Fläche und Umsatz fast wieder das Niveau von 2022 erreichen, bleiben sie aufgrund gestiegener Zinsen und zurückhaltender Preisentwicklung bewusst unter dem Boomniveau.

Die Preise für Bestandsimmobilien entwickelten sich moderat:

Bestandshäuser: stabil bei etwa 5.120 €/m²

Bestandswohnungen: leichter Anstieg auf 6.034 €/m² (+ 1,6 %)


Im Neubausegment verlief die Entwicklung jedoch teilweise gegensätzlich:

Neubauwohnungen verteuerten sich um 7,6 %

Neubauhäuser wurden um 4,9 % günstiger
welt.de

Parallel dazu hat der Hamburger Senat die Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2025 verlängert. Für Neuvermietungen dürfen Mieten höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen – ein wichtiger Schritt zum Mieterschutz bei steigender Nachfrage.

Was bedeutet das für dich?
Diese Entwicklungen bieten Verkäufern und Käufern Planungssicherheit: Während sich der Markt stabilisiert, sorgen gesetzliche Maßnahmen wie die Mietpreisbremse und moderates Preisspielraum bei Bestandsobjekten für Fairness und Verlässlichkeit.

Warum dieser aktuelle Marktbericht für dich relevant ist?
Als Immobilienprofis mit fast 30 Jahren Erfahrung wissen wir bei Pape Immobilien, wie entscheidend fundierte Informationen für eine gute Entscheidung sind. Ob Immobilienverkauf oder -kauf, erfahrene Bewertung oder Beratung: Wir helfen dir, aktuelle Entwicklungen richtig einzuordnen – transparent, kompetent und mit einem persönlichen Fokus auf deine Ziele.