Haus kaufen

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 wird sie begeistern. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von 220 m² und 7 Zimmern ist es das ideale Familienhaus. Außerdem entspricht es der höchstmöglichen Energieeffizienz A+ und wird über eine moderne Luft/Wasser/Wärmepumpe beheizt.Das Haus verteilt sich über insgesamt 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designküche. Von hier aus hat man auch Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem angrenzenden Garten. Neben der Eingangsdiele befindet sich das modern gestaltete Duschbad, welches gleichzeitig als Gäste WC dient. Das Dachgeschoss verteilt sich auf Elternschlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer, ein kleines Büros sowie einen weiteren Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit einem hochwertigen Doppelwaschtisch, einer Whirlpool-Eckwanne sowie einer großen Walk-In-Dusche ausgestattet.Über eine massive Holztreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen nochmals 2 großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung.Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Es gibt außerdem ein Pkw Carport sowie eine Sauna.Ein tollen Haus mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.

Wohnen in bester Umgebung - Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine solide Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem großzügigen, ca. 1.046 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen.Das Raumangebot verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-Duschbad zur Verfügung.Besonders reizvoll sind die Außenbereiche: Ein Balkon im Dachgeschoss sowie die überdachte Terrasse im Erdgeschoss laden dazu ein, den Blick in den weitläufigen Garten zu genießen. Durch die Westausrichtung des Grundstücks profitieren Terrasse und Garten insbesondere am Nachmittag und Abend von angenehmer Sonneneinstrahlung - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Abstell-, Vorrats- und Nutzfläche. Ein besonderer Komfort ist der direkte Zugang vom Keller zur angrenzenden Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2002; der Heizöltank ist als Erdtank ausgeführt.Dieses Angebot richtet sich besonders an handwerklich versierte Käufer, Familien oder Individualisten, die das vorhandene Potenzial erkennen und ein Haus mit großzügigem Grundstück zu ihrem persönlichen Zuhause entwickeln möchten.Der aktuelle Bebauungsplan zeigt ein relativ großes Baufenster mit einer GRZ von 0,3. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung, gehen wir aber davon aus, dass hier ein weiteres Haus gebaut werden darf. Zwecks Zufahrt, müsste dann aber die Garage entfernt werden.Interesse? Dann vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns!

Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigem EntwicklungspotenzialZum Verkauf steht ein ca. 1.030 m² großes Grundstück in der Wiesenstraße 8 in 29336 Nienhagen. Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler.Nach den vorliegenden baurechtlichen Vorgaben gilt eine GFZ von 0,3, woraus sich bei 1.046 m² Grundstücksfläche rechnerisch eine maximal zulässige Geschossfläche von ca. 313 m² für die anzurechnenden Vollgeschosse ergibt. Die zulässige Traufhöhe beträgt 4,80 m, die maximale Firsthöhe 9,00 m. Zu erstellende Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 420 m²Damit bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für eine großzügige Wohnbebauung. Je nach konkreter Planung und Einhaltung der weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans kann auch eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten, zwei separaten Wohngebäuden oder einer Reihenhauslösung interessant sein.Gerade für Investoren eröffnet die Grundstücksgröße damit verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, während private Bauherren von dem großzügigen Platzangebot profitieren.Baurechtliche Eckdaten:Grundstück ca. 1.046 m² · GFZ 0,3 · rechnerische Geschossfläche ca. 313 m² · Traufhöhe max. 4,80 m · Firsthöhe max. 9,00 m.Die konkrete Bebaubarkeit, insbesondere Anzahl und Anordnung der Gebäude bzw. Wohneinheiten, ist vom Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. mit der zuständigen Baubehörde abschließend zu klären.