Das Bestellerprinzip
Was bedeutet das für Eigentümer und Käufer?
Das sogenannte Bestellerprinzip wurde im Juni 2015 im Mietrecht eingeführt und seit dem 23. Dezember 2020 auch auf den Immobilienverkauf ausgeweitet. Ziel: mehr Transparenz und Fairness bei der Verteilung der Maklerkosten.
Doch was bedeutet das konkret – und was müssen Sie als Eigentümer oder Käufer wissen?
🏡 Bestellerprinzip bei Vermietung
Bei Mietobjekten gilt:
Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn.
Das betrifft in der Regel den Vermieter, da dieser den Makler mit der Neuvermietung beauftragt. Der Mieter zahlt keine Provision, es sei denn, er selbst hat den Makler schriftlich beauftragt – was in der Praxis selten vorkommt.
🏠 Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf
Seit Ende 2020 gilt für den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen:
Die Maklerprovision muss fair zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden, wenn der Makler für beide Seiten tätig ist.
Das heißt:
Beauftragt der Verkäufer den Makler allein, muss er mindestens 50 % der Provision übernehmen
Käufer dürfen nicht mehr die gesamte Provision allein tragen, wenn der Makler auch für den Verkäufer tätig ist
👉 In Hamburg liegt die marktübliche Gesamtprovision meist bei 6,25 % inkl. MwSt., wovon in der Regel Käufer und Verkäufer je 3,125 % tragen.
💬 Was bedeutet das für Sie als Eigentümer?
- Sie haben volle Kontrolle über die Beauftragung des Maklers
- Sie zahlen maximal die Hälfte der Provision, sofern der Makler auch für den Käufer tätig ist
- Durch die gemeinsame Kostentragung steigt die Akzeptanz bei Käufern, was den Verkaufsprozess erleichtert
Bei Pape Immobilien übernehmen wir transparent alle Schritte – und sorgen für eine faire, rechtskonforme Lösung, mit der beide Seiten gut leben können.
✅ Unsere Leistungen – klar geregelt, fair vermittelt:
- Schriftliche Maklervereinbarung mit transparenter Provisionsteilung
- Klare Kommunikation zwischen Verkäufer und Käufer
- Rechtssichere Abwicklung nach dem aktuellen Maklerrecht
- Persönliche Beratung, was das Bestellerprinzip für Ihren Einzelfall bedeutet
Fragen zum Bestellerprinzip?
Wir beraten Sie gern individuell, ehrlich und verständlich.
Pape Immobilien – Ihr Partner für Immobilienverkauf mit Weitblick und Fairness.
Doch was bedeutet das konkret – und was müssen Sie als Eigentümer oder Käufer wissen?
🏡 Bestellerprinzip bei Vermietung
Bei Mietobjekten gilt:
Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn.
Das betrifft in der Regel den Vermieter, da dieser den Makler mit der Neuvermietung beauftragt. Der Mieter zahlt keine Provision, es sei denn, er selbst hat den Makler schriftlich beauftragt – was in der Praxis selten vorkommt.
🏠 Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf
Seit Ende 2020 gilt für den Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen:
Die Maklerprovision muss fair zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden, wenn der Makler für beide Seiten tätig ist.
Das heißt:
Beauftragt der Verkäufer den Makler allein, muss er mindestens 50 % der Provision übernehmen
Käufer dürfen nicht mehr die gesamte Provision allein tragen, wenn der Makler auch für den Verkäufer tätig ist
👉 In Hamburg liegt die marktübliche Gesamtprovision meist bei 6,25 % inkl. MwSt., wovon in der Regel Käufer und Verkäufer je 3,125 % tragen.
💬 Was bedeutet das für Sie als Eigentümer?
- Sie haben volle Kontrolle über die Beauftragung des Maklers
- Sie zahlen maximal die Hälfte der Provision, sofern der Makler auch für den Käufer tätig ist
- Durch die gemeinsame Kostentragung steigt die Akzeptanz bei Käufern, was den Verkaufsprozess erleichtert
Bei Pape Immobilien übernehmen wir transparent alle Schritte – und sorgen für eine faire, rechtskonforme Lösung, mit der beide Seiten gut leben können.
✅ Unsere Leistungen – klar geregelt, fair vermittelt:
- Schriftliche Maklervereinbarung mit transparenter Provisionsteilung
- Klare Kommunikation zwischen Verkäufer und Käufer
- Rechtssichere Abwicklung nach dem aktuellen Maklerrecht
- Persönliche Beratung, was das Bestellerprinzip für Ihren Einzelfall bedeutet
Fragen zum Bestellerprinzip?
Wir beraten Sie gern individuell, ehrlich und verständlich.
Pape Immobilien – Ihr Partner für Immobilienverkauf mit Weitblick und Fairness.