Willkommen bei Pape Immobilien

Wo unternehmerischer Erfolg auf Nachhaltigkeit trifft!Willkommen in einer Gewerbeimmobilie, die weit mehr bietet als reine Nutzfläche. Auf einem rund 4.034 m² großen Grundstück präsentiert sich ein hochwertiger Gewerbekomplex, der repräsentative Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein zukunftsweisendes Energiekonzept miteinander verbindet.AußenanlagenAuch die Außenflächen wurden konsequent auf Funktionalität und Erscheinungsbild ausgelegt. Die schwerlastgeeignete Zufahrt ermöglicht eine komfortable Anlieferung auch mit größeren Fahrzeugen. Der 2-farbig gepflasterte Innenhof mit Kreisverkehr bietet zahlreiche Stellplätze inkl. Wallboxen sowie großzügige Rangierflächen.Ergänzt wird das Grundstück durch einen hochwertig angelegten Privatgarten mit-große Sonnenterrasse (75 m²)-beheizbarem Pool (50 m²)-frostsicheres Gartenhaus (18 m² mit Hochterrasse)-nicht einsehbarer AußenbereichOb als Unternehmenszentrale, Produktionsstandort, Ausstellungsfläche oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie eröffnet Unternehmern, Investoren und Handwerksbetrieben außergewöhnliche Perspektiven.Mit einer Gesamtfläche von rund 745 m² (ca. 507 m² Ausstellung/Büros/Werkstatt, ca. 95 m² Lager/Technik/Heizung und ca. 143 m² Wohnen) überzeugt das Objekt durch seine funktionale Aufteilung und die hohe Flexibilität der Nutzung.Diese Immobilie vereint auf beeindruckende Weise Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Flexibilität. Das durchdachte Energiekonzept, die repräsentativen Gewerbeflächen sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.Sie eignet sich gleichermaßen für Unternehmer, die einen modernen Firmensitz mit Wohnmöglichkeit suchen, wie auch für Investoren, die das vorhandene Vermietungspotenzial optimal ausschöpfen möchten.Interesse? Dann vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns.