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Bis zu 25.000,- Mieteinnahmen pro Jahr! Luxus Ferienwohnung mit eigener Sauna und Gartenterrasse

Hausansicht

289.000,- €

Terrasse

Terrasse (Bild II)

Eingangsflur

Wohnzimmer mit Schlafcouch

Blick vom Sofa

Essplatz

Essplatz mit Küche

Hochwertige Einbauküche

Gemütliches Boxspringbett

Schlafzimmer

Schlafen (Bild II)

Große Walk-in Dusche

Waschtisch mit LED Spiegel

Eigene Sauna

Abstellraum mit Waschmaschine

Gemeinschaftliches Fahrradhaus

WE32

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

26969 Butjadingen

Objektdaten

Objekt-Nr. PI_0051

Wohnfläche (ca.) 63 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Sauna

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

299,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

LUXUS

Touristisch zu vermietende Ferienwohnung in bester Lage zu verkaufen - courtagefrei!

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der dank bodentiefer Fenster viel Licht und einen herrlichen Blick in den eigenen kleinen Garten mit überdachter Terrasse bietet - ideal zum Entspannen, Frühstücken oder Grillen an lauen Sommerabenden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Luxus - Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie eigener Sauna runden das Raumangebot ab.

Das Gebäude wurde 2025 im energieeffizienten KfW-40-Standard fertiggestellt. Es besteht eine Bauträgergarantie bis 04/2030.

Der Kaufpreis in Höhe von 289.000,- EUR gilt für die Wohnung inklusive Pkw-Stellplatz und hochwertigem Möbelpaket. Die Wohnung ist voll ausgestattet und kann sofort vermietet werden.

Wohnung: 255.000,-
Pkw Stellplatz: 10.000,-
Möbel und Inventar: 24.000,-

Mögliche Vermieter vor Ort sind Deine Ferien GmbH sowie Quartierfreund

Kalkulierte Vermietungszahlen:
1. Jahr ca. 140 Vermietungstage x 100 EUR = 14.000,-
2. Jahr ca. 170 Vermietungstage x 100 EUR = 17.000,-
ab 3. Jahr ca. 200-250 Vermietungstage x 100 EUR = 20.000,- bis 25.000,-

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen Nordseefeeling pur in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Highlights auf einen Blick:

- Luxus-Ferienwohnung in bester Bauqualität mit Wärmepumpe

- nur 100m zum Deich und 400m zur Nordsee

- offene Wohnküche, modernes Bad mit eigener Sauna

- Eigener Privatgarten & überdachte Terrasse

- hochwertige Inneneinrichtung inkl. Möbel und Inventar

- Insektengitter an allen Fenstern

- Energieeffizient nach KfW-40-Standard

Die Ferienwohnung befindet sich im modernen Ferienprojekt Küste33 im beliebten Nordseeheilbad Tossens - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der grünen Halbinsel zwischen Jadebusen, Weser und Nordsee.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Deich, der Promenade und dem beliebten Friesenstrand - einem der wenigen Sandstrände an der Nordseeküste, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenbäder oder das Wattwandern bei Ebbe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Marschlandschaften, frischer Seeluft und einem hohen Erholungswert.

Courtagefrei

Ansprechpartner

Herr Jan-Martin Pape

Telefon: 00494050018877
Mobil: 00491787523762
info@papeimmobilien.de