Ihr Feriendomizil an der Nordsee! Komfort Ferienwohnung mit Sauna zum Vermieten oder selbst nutzen.
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in Tossens - nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt befindet sich das Ferienprojekt Küste33, ein echtes Highlight an der Nordseeküste. In diesem Haus verkaufe ich meine neue, barrierearme 2-Zimmer-Ferienwohnung. Diese bietet auf durchdachten Quadratmetern ein hohes Maß an Komfort und eine perfekte Verbindung aus modernem Wohnambiente und naturnahem Urlaubsgefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der dank bodentiefer Fenster viel Licht und einen herrlichen Blick in den eigenen kleinen Garten mit überdachter Terrasse bietet - ideal zum Entspannen, Frühstücken oder Grillen an lauen Sommerabenden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Luxus - Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie eigener Sauna runden das Raumangebot ab.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Es besteht eine Bauträgergarantie bis 04/2030.
Der Kaufpreis in Höhe von 275.000,- EUR gilt für die Wohnung inkl. Pkw-Stellplatz. Wohnungseinrichtung und Inventar nach Absprache möglich. Rechnungen sind selbstverständlich vorhanden!
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen Nordseefeeling pur in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.
Highlights auf einen Blick:
- Neubauwohnung in bester Bauqualität mit Wärmepumpe
- nur 100m zum Deich und 400m zur Nordsee
- offene Wohnküche, modernes Bad mit eigener Sauna
- Eigener Garten & überdachte Terrasse
- hochwertige Inneneinrichtung inkl. Möbel und Inventar
- Energieeffizient nach KfW-40-Standard
Die Ferienwohnung befindet sich im modernen Ferienprojekt Küste33 im beliebten Nordseeheilbad Tossens - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der grünen Halbinsel zwischen Jadebusen, Weser und Nordsee.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Deich, der Promenade und dem beliebten Friesenstrand - einem der wenigen Sandstrände an der Nordseeküste, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenbäder oder das Wattwandern bei Ebbe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Marschlandschaften, frischer Seeluft und einem hohen Erholungswert.
Tossens selbst bietet eine gute touristische Infrastruktur mit Restaurants, Bäckereien, kleinen Geschäften und dem beliebten Center Parcs Nordseeküste, der ein Erlebnisbad, Wellnessangebote und Freizeitaktivitäten für jedes Alter bereithält.
Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - ein ausgedehntes Radwegenetz führt durch Deiche, Felder und kleine Küstendörfer. Auch Ausflüge ins Wattenmeer, nach Bremerhaven oder Wilhelmshaven sind schnell realisierbar.
Dank der ruhigen, aber zentralen Lage in Tossens eignet sich die Ferienwohnung ideal zur Vermietung - Urlauber schätzen die Kombination aus Küstennähe, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!!!
Ansprechpartner
Mobil: 00491787523762
info@papeimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
13,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
13,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 13,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |