Exklusive Lage am Niendorfer Gehege! Baugrundstück mit Altbestand für Doppelhaus oder evtl. 2x EFH

Das angebotene Grundstück befindet sich im südlichen Bereich des Niendorfer Geheges in einem kleinen Siedlungsgebiet und ist aktuell noch mit einem kleinen Einfamilienhaus inkl. Keller bebaut.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 14m und hat eine Tiefe von 46m. Für die mögliche Bebauung gibt aktuell der Baustufenplan von Eidelstedt. Ob dieser noch Anwendung findet muss mit der unteren Baubehörde besprochen werden. Es wurden in den letzten Jahren bereits Baugenehmigungen erteilt, die maßgeblich nach §34 entschieden wurden.

Argumentation: Die nähere Umgebung ist nicht allein durch straßenbegleitende Einzelhausbebauung geprägt, sondern auch durch bereits genehmigte rückwärtige Wohnbebauung auf den benachbarten Grundstücken 1157 und 1158. Das geplante Vorhaben auf Flurstück 1113 fügt sich daher nach § 34 BauGB hinsichtlich Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung ein.

Der Käufer übernimmt das Grundstück so wie es steht und liegt.

Interesse? Dann vereinbaren sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.