"Perfect Match" - Modernes Mittelreihenhaus mit vielen Extras in beliebter Wohnlage von Norderstedt
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Modernes Mittelreihenhaus mit 5,5 Zimmern, drei Wohnebenen, Vollkeller und Photovoltaik
Dieses attraktive Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 2001 bietet mit 5,5 Zimmern auf drei Wohnebenen ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot. Der offene und moderne Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet insbesondere Familien viel Platz für gemeinsames Wohnen ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, deren hochwertige Überdachung den Außenbereich deutlich aufwertet und eine Nutzung über einen großen Teil des Jahres ermöglicht.
Eine Besonderheit ist die Aufteilung über insgesamt drei Wohnebenen. Drei Bäder - ein WC, ein Duschbad und ein Vollbad - sorgen dabei für einen überdurchschnittlichen Komfort und machen das Haus auch für eine größere Familie interessant. Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der vorhandenen Raumstruktur flexibel gestalten.
Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller. Neben umfangreichen Abstell- und Nutzflächen steht hier ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich beispielsweise für Freizeit, Fitness, Homeoffice oder als Rückzugsbereich nutzen lässt.
Auch technisch bietet die Immobilie interessante Ausstattungsmerkmale. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das energetische Konzept. Für zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice, Streaming und die digitale Nutzung steht zudem ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carportstellplätze - ein im Reihenhaussegment besonders praktisches Ausstattungsdetail.
Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft runden das Gesamtbild ab. Ein Haus mit viel Platz und einer gelungenen Kombination aus familiengerechter Raumaufteilung, moderner Haustechnik und attraktiven Außenflächen.
Ausstattungshighlights: 5,5 Zimmer · drei Wohnebenen · Baujahr 2001 · offener Grundriss · WC, Duschbad und ein Vollbad · Vollkeller · Hobbyraum · hochwertig überdachte Terrasse · Photovoltaikanlage · Fernwärme · Glasfaseranschluss · zwei Carportstellplätze
HINWEIS: Zu besseren Veranschaulichung wurden die im Exposé gezeigten Fotos per KI überarbeitet. Es können also kleine Abweichungen auftreten.
Die Immobilie befindet sich in 22844 Norderstedt, im Stadtteil Harksheide. Das Wohnumfeld verbindet eine familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Gerade für Familien bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Schulen und Betreuungseinrichtungen sind im Norderstedter Stadtgebiet umfangreich vorhanden; die Stadt zählt insgesamt zwölf Grundschulen, vier Gymnasien und vier Gemeinschaftsschulen. Für die Hans-Friedrich-Dibbern-Straße werden eine Grundschule in rund 440 Metern sowie eine weiterführende Schule in weniger als einem Kilometer Entfernung ausgewiesen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht die Verbindung unter anderem in Richtung Norderstedt-Mitte und zu den weiteren Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Für Freizeit und Erholung bietet Norderstedt zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Norderstedter Stadtpark mit weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Hinzu kommen Sportvereine, Schwimm- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Grünflächen im Stadtgebiet.
Die Nähe zu Hamburg macht den Standort zusätzlich interessant: Norderstedt verbindet das Wohnen im grüneren, familienorientierten Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Hansestadt.
Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg miteinander verbinden möchten.
Übergabe nach Vereinbarung
Ansprechpartner
Mobil: 00491787523762
info@papeimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
85,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
85,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
85,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2036-09-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
