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"Perfect Match" - Modernes Mittelreihenhaus mit vielen Extras in beliebter Wohnlage von Norderstedt

Überdachte Terrasse Reihenhaus Norderstedt
Überdachte Terrasse
529.000,- €
 
Vorderansicht Reihenhaus Norderstedt
Vorderansicht
Blick in den kleinen Garten Reihenhaus Norderstedt
Blick in den kleinen Garten
Doppelcarport Reihenhaus Norderstedt
Doppelcarport
Eingangsdiele mit Garderobe Reihenhaus Norderstedt
Eingangsdiele mit Garderobe
Einbauküche Reihenhaus Norderstedt
Einbauküche
Gäste WC im EG Reihenhaus Norderstedt
Gäste WC im EG
Wohnzimmer Ansicht 1 Reihenhaus Norderstedt
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2 Reihenhaus Norderstedt
Wohnzimmer Ansicht 2
Essbereich Reihenhaus Norderstedt
Essbereich
Schlafzimmer Reihenhaus Norderstedt
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1 Reihenhaus Norderstedt
Kinderzimmer 1
Ankleidezimmer Reihenhaus Norderstedt
Ankleidezimmer
Vollbad OG Reihenhaus Norderstedt
Vollbad OG
Duschbad DG (1) Reihenhaus Norderstedt
Duschbad DG (1)
Duschbad DG (2) Reihenhaus Norderstedt
Duschbad DG (2)
KInderzimmer 2 Reihenhaus Norderstedt
KInderzimmer 2
Flurbeispiel Reihenhaus Norderstedt
Flurbeispiel
Kleines Zimmer DG Reihenhaus Norderstedt
Kleines Zimmer DG
Hobbykeller Reihenhaus Norderstedt
Hobbykeller
Heizungsraum Reihenhaus Norderstedt
Heizungsraum
Abstellraum Reihenhaus Norderstedt
Abstellraum
Erdgeschoss Reihenhaus Norderstedt
Erdgeschoss
Obergeschoss Reihenhaus Norderstedt
Obergeschoss
Dachgeschoss Reihenhaus Norderstedt
Dachgeschoss
Kellergeschoss Reihenhaus Norderstedt
Kellergeschoss

Objektart

Reihenhaus

Adresse

22844 Norderstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. PI_0070
Wohnfläche (ca.) 140 m²
Zimmer 5,5
Kaufpreis 529.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
190 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Kabel / Sat-TV

Details

Carport
Anzahl 2
Badezimmer
3
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Modernes Mittelreihenhaus mit 5,5 Zimmern, drei Wohnebenen, Vollkeller und Photovoltaik

Dieses attraktive Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 2001 bietet mit 5,5 Zimmern auf drei Wohnebenen ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot. Der offene und moderne Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet insbesondere Familien viel Platz für gemeinsames Wohnen ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, deren hochwertige Überdachung den Außenbereich deutlich aufwertet und eine Nutzung über einen großen Teil des Jahres ermöglicht.

Eine Besonderheit ist die Aufteilung über insgesamt drei Wohnebenen. Drei Bäder - ein WC, ein Duschbad und ein Vollbad - sorgen dabei für einen überdurchschnittlichen Komfort und machen das Haus auch für eine größere Familie interessant. Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der vorhandenen Raumstruktur flexibel gestalten.

Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller. Neben umfangreichen Abstell- und Nutzflächen steht hier ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich beispielsweise für Freizeit, Fitness, Homeoffice oder als Rückzugsbereich nutzen lässt.

Auch technisch bietet die Immobilie interessante Ausstattungsmerkmale. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das energetische Konzept. Für zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice, Streaming und die digitale Nutzung steht zudem ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carportstellplätze - ein im Reihenhaussegment besonders praktisches Ausstattungsdetail.

Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft runden das Gesamtbild ab. Ein Haus mit viel Platz und einer gelungenen Kombination aus familiengerechter Raumaufteilung, moderner Haustechnik und attraktiven Außenflächen.

Ausstattungshighlights: 5,5 Zimmer · drei Wohnebenen · Baujahr 2001 · offener Grundriss · WC, Duschbad und ein Vollbad · Vollkeller · Hobbyraum · hochwertig überdachte Terrasse · Photovoltaikanlage · Fernwärme · Glasfaseranschluss · zwei Carportstellplätze

HINWEIS: Zu besseren Veranschaulichung wurden die im Exposé gezeigten Fotos per KI überarbeitet. Es können also kleine Abweichungen auftreten.

Die Immobilie befindet sich in 22844 Norderstedt, im Stadtteil Harksheide. Das Wohnumfeld verbindet eine familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Gerade für Familien bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Schulen und Betreuungseinrichtungen sind im Norderstedter Stadtgebiet umfangreich vorhanden; die Stadt zählt insgesamt zwölf Grundschulen, vier Gymnasien und vier Gemeinschaftsschulen. Für die Hans-Friedrich-Dibbern-Straße werden eine Grundschule in rund 440 Metern sowie eine weiterführende Schule in weniger als einem Kilometer Entfernung ausgewiesen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht die Verbindung unter anderem in Richtung Norderstedt-Mitte und zu den weiteren Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bietet Norderstedt zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Norderstedter Stadtpark mit weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Hinzu kommen Sportvereine, Schwimm- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Grünflächen im Stadtgebiet.

Die Nähe zu Hamburg macht den Standort zusätzlich interessant: Norderstedt verbindet das Wohnen im grüneren, familienorientierten Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Hansestadt.

Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg miteinander verbinden möchten.

Übergabe nach Vereinbarung

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jan-Martin Pape

Herr Jan-Martin Pape
Telefon: 00494050018877
Mobil: 00491787523762
info@papeimmobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 85,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 85,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 85,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
85,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
85,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2036-09-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2001
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung

Objektanfrage

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